Aktuelles Objekt

Die besondere Immobilie


Großzügiges Refugium mit traumhaftem Gartenpark in Baden-Baden’s beliebter Halbhöhen-Wohnlage

Das Haus aus dem Ursprungsjahr 1956 wurde Mitte der 90er Jahre grundlegend saniert und modernisiert, wobei das Augenmerk sich insbesondere auf den gehobenen Qualitätsstandard richtete. Der Sicherheitsaspekt bekam hierbei ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert; so wurden im Zuge der Erneuerung der ge-samten Fenster gleichfalls Sicherheitsglas in Verbindung mit elektrischen, einbruchshemmenden Rollläden installiert. die teilweise über Zeitschalt-uhren steuerbar sind. Des Weiteren verfügt das Anwesen über einen videoüberwachten Eingangs-bereich sowie eine Alarmbeleuchtung an jeder Hausseite. Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: Neben einem sehr ansprechenden Entreè finden Sie hier den  weitläufigen Wohn-/und Essbereich, der durch seine offene Raumkonzeption, mit bodentiefen Fensterelementen und immer in Blickrichtung zum weitläufigen Gartenpark, besticht. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei hiervon als großzügige Schlafzimmer mit entsprechenden Ankleiden sowie einem sehr ele-ganten Masterbad und einem Duschbad konzipiert. Vom Obergeschoss führt ein Wäscheabwurf direkt in die Waschküche. Im Zuge der letzten General-sanierung des Objektes wurde eine gasbetriebene Fußbodenheizung installiert; zusätzliche verfügt das gesamte Anwesen über Radiatoren-Heizkörper. Die nach Nord/Westen orientierten Räume dieser Ebene beeindrucken mit einer zauberhaften und unverbaubaren Aussicht zu den Anhöhen der Battertfelsen und bieten – je nach Jahreszeit – ein zauberhaftes Wechselspiel der Farben. Das Einfahrts- sowie das Garagentor sind funkgesteuert.

Hier geht’s zum Exposé

Top