Lage: Dieses moderne, vollvermietete Bürogebäude wurde 1952 in einer bekannten, großen Kreisstadt erbaut und durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen Instand gehalten.
Es befindet sich in bester Citylage, nur wenige Meter von der stark frequentierten Füßgängerzone entfernt. Die Grundstücksgröße misst ca. 550 m².

Beschreibung des Objektes: Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das 1. bis 4. Obergeschoss wurde im Jahre 1994 mit großem Aufwand grundlegend modifiziert und erneuert. Durch die regelmäßigen Erneuerungen befindet sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand.

Einteilung und Ausstattung: Eine bekannte deutsche Großbank ist der Hauptmieter in den vier Obergeschossen. Die Mietvertragsdauer beträgt 15 Jahre. Das Erdgeschoss und das Souterrain sind - ebenfalls mit langfristigen Mietverträgen - an moderne Dienstleister und erfahrene Gastronomiebetreiber vermietet.
Alle Büroräume sind technisch auf dem aktuellen Stand, insbesondere was die Ausstattung moderner Telefon- und Netzwerktechnik angeht.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.922 m². Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich p. a. auf € 226.400,-

Kaufpreis: € 2.650.000,-

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