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Exklusive
Landhausvilla in bester Wohnlage
mit Privatweg, traumhaftem Park, Pool und Party-Haus |
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Lage und Grundstück: Am
Ende einer Sackgasse, in ruhiger und sonniger Halbhöhenlage
liegt dieses imposante Villenanwesen mit traumhaftem Panoramablick.
Die bequeme Anfahrt mit dem Wagen erfolgt von der rückwärtigen
Seite des Anwesens über eine Privatstraße, die ebenfalls
direkt am Haus endet. Hier befinden sich die Einfahrten zu
den beiden großen Garagen mit jeweils etwa 6 Einstellplätzen
und mit direkter Zugangsmöglichkeit ins Haus. Kfz-Außenstellplätze
zum Be- und Entladen oder für Besucher sind ebenfalls
ausreichend vorhanden. Die Gesamtgröße des herrlich
angelegten Grundstückes beträgt 3.200 m².
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Beschreibung
des Objektes: Das
im Jahre 1920 erbaute, repräsentative Wohnhaus
wurde 1976 vom heutigen Eigentümer komplett
umgebaut, modernisiert und mit Anbauten, wie Pool
und Wellnesslandschaft, zwei riesigen Wintergärten
und den Garagenneubauten, maßgeblich erweitert.
Die reine Wohnfläche beträgt inklusive
einer separaten Gästewohnung im Gartengeschoss
im Gesamten ca. 545 m², die Nebenflächen
weisen mit Pool und Saunalandschaft, Freizeiträumen
und Büro eine Gesamtgröße von ca.
420 m² auf. Im leicht erhöhten, hintern
Teil des Grundstückes thront das rustikale,
urgemütliche Partyhaus, welches nicht nur
zur Sommerzeit zu urgemütlichen Grillfesten
einlädt. |
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Einteilung
und Ausstattung: Die
repräsentative, giebelhohe Wohnhalle mit elegantem Kamin
und umlaufender Empore ist ganz sicherlich als der Mittelpunkt
dieses außergewöhnlich imponierenden Hauses zu
bezeichnen. Ein Spitzturm-Wintergarten zur Parkterrasse hin,
ein komplett verglaster Gesellschaftsraum und ein großes
Musikzimmer komplettieren das großzügige Wohnraumangebot.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein gesonderter Schlafbereich
mit einem luxuriösen Traumbad nebst Ankleide sowie der
ganz separate Küchentrakt mit gemütlichem Familien-Essbereich.
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Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss des Anwesens
befinden sich die Schlafzimmer und die Bäder. Im Gartengeschoss
sind die Gästewohnung und der Bürobereich sowie der
Weinkeller, Waschraum und die moderne Zentralheizung. Man erreicht
den Wellnessbereich mit großem Rundpool, Whirlpool und
Sauna über einen separaten Zugang direkt vom Haus. Er öffnet
sich zum Park hin mit großen Glasschiebetüren und
bietet jeglichen Komfort zum Entspannen und zur Regeneration.
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