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Faszinierender
Panoramablick !
Großzügiges Einfamilienlandhaus mit Einliegerwohnung |
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Lage und
Grundstück: In
einem der ältesten und schönsten Wohngebiete, unweit
Baden-Badens, liegt dieses gepflegte Anwesen
in repräsentativer Landhaus-Architektur. Die erhöhte
und sehr sonnige Lage bietet einen grandiosen und unverbaubaren
Panoramablick. Das nahe Umfeld ist weitgehend
durch großzügige und stattliche Einfamilienhäuser
geprägt.
Eine über viele Jahre bestens gewachsene Infrastruktur
ist in jeder Hinsicht vorhanden. Das Grundstück misst
eine Gesamtfläche von ca. 1.111
m². Es ist uneinsehbar und sehr pflegeleicht angelegt.
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Beschreibung des Objektes: Dieses
außergewöhnlich großzügige und sehr familienfreundliche
Wohnhaus wurde 1984 in Massivbauweise erbaut. Es bietet - auch
als Zwei-Generationenhaus - auf drei Ebenen viele Zimmer für
jegliche Art der Nutzung und somit auch genügend Platz
für eine große Familie. Eine geräumige Doppelgarage
mit direktem Zugang ins Haus ist vorhanden. |
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Einteilung und Ausstattung: Beim
Betreten des Hauses beeindruckt der in warmen Tönen
gehalten Marmor (Breccia Oniciata), der dem Wohnbereich ein
besonderes, elegantes Ambiente verleiht. Vom Eingangsbereich
bis zur Küche verbindet dieser Marmor die Räume
zu einem harmonischen Ganzen. Auf dieser Etage liegen, neben
dem Wohn- und Esszimmer, eine Bibliothek, ein als Büro
genutztes Zimmer sowie die Küche mit Speisekammer, die
durch einen direktem Zugang von der Garage aus zu erreichen
ist. Die elegante, eingebaute „Poggenpohl-Küche“ mit
Granitabdeckplatte ist im Kaufpreis mitenthalten.
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Über die vom Wohnbereich ausgehende,
offene Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer mit
Messinghandlauf gelangen Sie in die obere Etage, in der sich
neben dem Elternschlafzimmer noch drei weitere Zimmer, zwei
Bäder und eine separatliegende Gästetoilette befinden.
Die hellen Bäder sind mit hochwertigen Fliesen im Jugendstil
vom bekannten Designer Luigi Collani ausgestattet.
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Im Gartengeschoss, das durch seine Hanglage
ein Vollgeschoss ist, befindet sich neben der Einliegerwohnung
mit voll ausgestatteter Küche ein Bad, ein Kaminzimmer
mit offenem Kamin aus Blue Pearl, ein Raum mit vorbereitetem
Schwimmbad sowie eine komplett geflieste, separate Waschküche.
Das Gartengeschoss ist noch einmal unterkellert und bietet
somit ausreichend Stauraum.
Eine moderne Zentralheizung sorgt im Anwesen für Wärme und warmes Wasser.
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