|
|
V I
L L A A U
S A V A
Neubau einer modernen Stadtvilla mit 9 Wohneinheiten und Tiefgarage |
|
Wohnlage: Zu
einer der ganz bevorzugten City-Wohnlagen zählt
der Bereich um die Schützenstraße, unterhalb
der Engelswiese. Diese Wohnlage in unmittelbarer Nähe
zur Fußgängerzone ist Synonym für Ruhe,
ideale Besonnung und fußläufiger Stadtnähe.
Ein ansprechendes Umfeld mit prächtigen, alten Villen
auf großen Grundstücken und beeindruckendem,
altem Baumbestand sind weitere Merkmale dieser gesuchten
innerstädtischen Lage. In weniger als 5 Gehminuten
erreichen Sie das Herzstück Baden-Badens mit Kurhaus,
Spielcasino und Trinkhalle. Eine ideale Lage, abseits
jeglicher Hektik und dennoch „MITTEN IM GESCHEHEN“.
|
|
|
-
Ansicht Süd-Westen -
|
|
|
| |
|
Grundstück: Das
am Beginn der Schützenstraße gelegene
Hanggrundstück umfasst eine Größe
von ca. 1.800 m². Durch die vom Straßenniveau
deutlich erhöhte Lage des Baukörpers genießt
man von nahezu jedem Wohngeschoss einen unverbaubaren
Blick in die reizvolle Umgebung.
|
|
|
-
Ansicht Süden -
|
|
|
| |
|
Beschreibung des
Objektes: Es entsteht eine kleine, komfortable
Villen-Residenz mit 9 Wohneinheiten und insgesamt 16
Tiefgaragen-Stellplätzen. Die moderne Fassadengestaltung
mit Winkelung in der Mittelachse des Gebäudes,
klaren Gliederungen und großflächigen Verglasungen
geben diesem beeindruckendem Bauwerk eine unverwechselbare
Architektur und eine eindeutige Formensprache.
|
|
|
-
Ansicht Süd-Osten -
|
|
|
| |
|
Wohnungsgrößen:
| Etage |
WE
Nr.
|
Wfl./m² |
| Gartengeschoss links |
WE 1
|
ca. 90
m² |
| Gartengeschoss rechts |
WE 2
|
ca. 83
m² |
| Erdgeschoss links |
WE 3 |
ca. 145 m² |
| Erdgeschoss rechts |
WE 4 |
ca. 145 m² |
| 1. Obergeschoss links |
WE 5 |
ca. 141 m² |
| 1. Obergeschoss rechts |
WE 6 |
ca. 140 m² |
| 2. Obergeschoss links |
WE 7 |
ca. 141 m² |
| 2. Obergeschoss rechts |
WE 8 |
ca. 140 m² |
| Penthousegeschoss |
WE 9 |
ca. 260 m² |
Je Wohneinheit ist der Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatzes
obligatorisch. Solange verfügbar können auch 2 TG-Stellplätze
erworben werden. |
|
-
Beispiel 4-Zimmer-Eigentumswohnung -
|
|
|
| |
|
Einteilung und Ausstattungen: Je
Wohnetage sind, mit Ausnahme des obersten Geschosses, jeweils
zwei Wohneinheiten konzipiert. Das klassische
Penthouse mit riesiger, umlaufender Terrasse erstreckt sich über
das gesamte Geschoss; speziell diese Wohnung vermittelt das
Ambiente von Freiheit und Sicherheit auf angenehmste Weise.
Alle Einheiten verfügen über einen herrlichen nach
Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon mit unverbaubarem
und abwechslungsreichem Blick.
|
|
- Wohnbereich Penthouse -
|
|
|
| |
|
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen
80 m² und
140 m² Wohnfläche, die Penthousewohnung misst eine
Fläche von 260 m². Durch eine perfekte Zuordnung
der einzelnen Funktionsbereiche, sachlich strukturiert und
zugleich mit einem erheblichem Maß an Flexibilität
versehen, erwarten Sie Grundrisse mit sehr interessanten
Detaillösungen.
Gerne stellen
wir Ihnen auf Wunsch die sehr ausführliche Baubeschreibung zur
Verfügung.
Der vorgesehene Qualitätsstandard bietet die Möglichkeit
eines breiten Ausstattungsspektrums, der auch höchsten Wohnansprüchen
gerecht wird. Durchdachte Grundrisslösungen lassen individuelle
Planungen und Mitgestaltungswünsche Ihres neuen Zuhauses zu; Änderungen
in der Ausstattung werden je nach Bautenstand gerne noch berücksichtigt.
|
|
- Ansicht Süden -
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
