Lage und Grundstück: Dieses, nahe der Oos und der Allee gelegene Villenviertel, bietet auf Grund seiner idealen Stadtzentrumslage ein sehr beliebtes und ruhiges Wohnen. In wenigen Gehminuten, entlang der Lichtentaler Allee, erreichen Sie die Innenstadt, das Casino, das Frieder Burda Museum und die Caracall-Therme.

Beschreibung des Objektes: Dieses Stadthaus aus der Gründerzeit wurde 1889 erbaut. Es steht als Kulturdenkmal unter allgemeinem Denkmalschutz. Das Haus ist 3-geschossig zuzüglich dem heute
ausgebauten Dachgeschoss. Man erreicht die angebotene Wohnetage im obersten Wohngeschoss durch das sehr repräsentative Treppenhaus oder auch bequem mit dem Lift. Der idyllische, nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet einen bezaubernden Blick über die Stadt bis zu den sanften Hügeln des Schwarzwaldes. Die Wohnfläche dieser Eigentumswohnung beträgt ca. 126 m². Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich im Untergeschoss des Anwesens.

Einteilung und Ausstattung: Die repräsentative Raumhöhe des Wohnzimmers vermittelt dieses erhabene Gefühl längst vergangener Zeiten in der Belle Epoche dieser Kurstadt. Die in mehreren Räumen vorhandenen Stuckdecken und die außergewöhnlich geschmackvollen Strukturtapeten realisieren zusammen mit wertvollen Schrankeinbauten eine zeitlose, sehr attraktive Eleganz. Weiterhin teilt sich die Wohnung in ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein kleineres Gästezimmer, eine Küche mit sich anschließendem Sonnenbalkon, ein Badezimmer mit modernster Ausstattung und ein Abstellraum auf. Die Eigentumswohnung wird über eine Zentralheizung mit integrierter Warmwasserbereitung mit Wärme und Brauchwasser versorgt.

Kaufpreis: € 430.000,- / verkauft

Fazit: Eine außergewöhnlich geschmackvolle Altbauwohnung mit dem unwiderstehlichen Charme der „Belle Epoche“.

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