Lage und Grundstück: Dieses traditionelle Hotel "Garni" befindet sich in einem sehr schönen Ortsteil von Baden-Baden in naturnaher Lage. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Baden-Baden mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie alle kulturellen Highlights wie z. B. das Frieder-Burda-Museum, das Casino oder das Festspielhaus. Das Grundstück misst eine Gesamtgröße von ca. 887 m² und ist mit Grünpflanzen und Blumenbeeten arrondiert.

Beschreibung des Objektes: Das Hotel wurde im Jahre 1973 mit 3,5 Geschossen und 18 Doppel-Zimmern sowie einer 2-Zimmer-Apartment erbaut; . Es befindet sich in einem guten Zustand. Die private Wohneinheit mit 3 Zimmern wurde erst später angebaut. Zum Hotel gehören 2 Doppelgaragen, 1 Einzelgarage sowie 7 Pkw-Stellplätze. Für wohlige Wärme in kalten Wintertagen sorgt eine Ölzentralheizung.

Ausstattung: Das Anwesen verfügt über 36 Betten sowie eine 3-Zimmer-Wohnung für den Eigentümer. Die Hotelfläche beträgt ca. 750 m²; die Lagerraumfläche ca. 234 m² und die Wohneinheit misst ca. 100 m² Wohnfläche.

Einteilung: Kellergeschoss: 4 Abstellräume, 2 davon mit WC und Waschbecken, Heizungsraum, Wäschelager und Bügelraum, Trockenraum, Waschraum, Puztraum.

Erdgeschoss: Entreé, Rezeption, Garderobe, Abstellraum, zwei Gäste-WCs, Vorratsraum, Frühstücksraum mit Zugang zur großen Terrasse, Küche, 2 Zimmer Apartment mit Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer sowie Zugang zur Terrasse.

1. Obergeschoss: 7 Doppelzimmer jeweils mit Balkon, 1 Abstell- oder Putzraum sowie 1 Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche und 2 Bädern (ca. 100 m²).

2. Obergeschoss: 7 Doppelzimmer, jeweils mit Balkon, Abstell- oder Putzraum.

Dachgeschoss: 4 Doppelzimmer jeweils mit Loggia, 2 Speicherräume.

Kaufpreis: Auf Anfrage

Fazit: Ein bezauberndes Hotel/Pension in schönster Naturlage von Baden-Baden.

zu diesem Objekt möchte ich weitere Informationen erhalten