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Individuelle
Dachgeschoss-Atelier-Eigentumswohnung
mit einzigartigem Panoramablick |
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Lage und
Grundstück: In
einer der wohl schönsten Villengegenden von Baden-Baden
befindet sich diese bezaubernde Dachgeschoss-Atelier-Wohnung
in unmittelbarer Nähe zum Kurhaus, Casino und Theater.
Diese beneidenswerte Halbhöhenlage besticht nicht nur
durch ihre grüne Umgebung mit erholsamen Spazierwegen
in den Kurpark oder in den Stadtwald, sondern ganz besonders
auch durch den faszinierenden Panoramablick über die
Stadt und den Schwarzwald. Es sind nur kurze Wege in die Innenstadt
mit ihren Sehenswürdigkeiten, den neuen und alten Museen,
dem bekannten Rosengarten und der berühmten Lichtentaler-Allee
mit Schwimmbad und Tennisplätzen.
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Beschreibung des Objektes:
Das sehr gepflegte
und gut verwaltete Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine
aufwendige Bauweise, auch im Bereich der Balkone und Terrassen,
und der damit verbundenen, zeitlosen Eleganz. Die Tiefgarage
ist überaus großzügig dimensioniert, sodass
sich die einzelnen Stellplätze ohne Probleme sehr gut
anfahren lassen. |
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Von der Kellergeschossebene gelangt man bequem
mit dem Lift mit Schlüsselschaltung bis vor die Wohnungstür
der sich im obersten Geschoss befindenden 2-Zimmer-Eigentumswohnung.
Das Treppenhaus wurde im letzten Stück des Aufganges
mit einem kunstvollen, schmiedeeisernen Geländer und
einer abschließbaren Tür versehen und ist - ebenso
wie die Empore - nur für die Bewohner dieser Wohnung
zugänglich. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz gehören
mit zur Wohnung. |
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Einteilung
und Ausstattung: Gleich
nach Betreten der Wohnung fällt der Blick auf die große
Fensterfront mit der sich anschließenden, großen
Aussichtsterrasse. Der unbeschreiblich schöne Panoramablick
vermittelt schon fast ein bisschen das Gefühl, als befände
man sich auf einem Rundflug über Baden-Baden. Die gut
durchdachte Aufteilung der Wohnung kann durch die konsequente
Trennung von Wohn- und Schlafbereich als sehr familienfreundlich
bezeichnet werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 105
m². |
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Die Räume sind giebelhoch
mit eleganten Holzpanelen ausgestattet, die ab dem Kniestock
in hochwertige, edelrustikale Einbauschränke übergehen.
Ein einladender, urgemütlicher Kachelofen teilt den Wohn-
und Essbereich. Ein Gäste-WC mit Dusche ist vorhanden.
Im Kellergeschoss versorgt die Zentralheizung das Anwesen
mit Wärme und warmen Wasser. |
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