Lage und Grundstück: Das Anwesen befindet sich in sonniger, stadtnaher Lage in Rastatt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie bequem den Autobahnanschluss in Richtung Baden-Baden-Bühl oder Karlsruhe.
Das ca. 977 m² große, uneinsehbare Grundstück ist mit schönen Büschen, Pflanzen und Rasenflächen arrondiert, eine entsprechende Anlage sorgt für die notwendige Bewässerung.

Beschreibung des Objektes: Der eingeschossige Bungalow wurde im Jahr 1961/62 erbaut und im Lauf der Jahre bis ins kleinste Detail modernisiert. Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage, eine Einzelgarage mit Abstellraum sowie 4 weitere Stellplätze. Eine Gas-Zentral-Heizung sorgt für warmes Wasser und wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Einteilung und Ausstattung: Von der geräumigen Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten. Die Küche schließt sich direkt an das Esszimmer an. Ein Gäste-WC, der Vorraum, das Elternzimmer nebst Bad und Ankleide finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Zum Entspannen lädt der Wellnessbereich mit Whirlpool, römischem Dampfbad und herrlichem Blick in den zauberhaft angelegten Garten ein. Auch hier befinden sich ein weiteres WC sowie eine Dusche.
Das Untergeschoss teilt sich in 3 Zimmer, die sich sehr gut zur Büronutzung eignen, in diverse Keller- und Lagerräume, ein separates WC, ein Duschbad, einen Vorratskeller, einen Hausarbeitsraum sowie den Heizraum ein.

Fazit: Ein Raumkonzept das allen Wünschen gerecht wird: Wohnen, Entspannen und Arbeiten.

Kaufpreis: € 650.000,-

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