Lage und Grundstück: Diese Wohnlage zählt zu einer der bevorzugtesten auf der sonnigen Merkurseite. Das Umfeld ist geprägt durch repräsentative Villen und Wohnhäuser, teils auf sehr großzügigen Privatparks, die für eine starke Begrünung mit klimatisch günstigen Bedingungen in diesem Wohngebiet sorgen. Von hier aus sind es nur wenige Spazierminuten ins nahe gelegene Stadtzentrum.
Das vom Straßenniveau deutlich erhöht gelegene Grundstück fällt nach Süden hin ab und bietet somit einen unverbaubaren Panoramablick zu den Anhöhen des Schwarzwaldes und des Fremersberges. Das Grundstück ist als pflegeleichter Garten mit Rasenflächen, Bodendeckern, Büschen und Ziergewächsen angelegt.

Beschreibung des Objektes: Das sehr gepflegte und gut verwaltete Anwesen mit nur wenigen Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise erbaut. Die Architektur im typischen Villenstil fügt sich harmonisch in die umgebende Bebauung ein. Dieses Bild wird durch die großzügigen Fenster-/Türelemente verstärkt. Das repräsentative Entree - mit hochwertigem Granit ausgelegt - widerspiegelt den exquisiten Anspruch dieses attraktiven Objektes.

Entsprechend großzügige Raumhöhen unterstreichen den eleganten Villencharakter auch innerhalb der Wohnungen.

Einteilung und Ausstattung: Diese neuwertige
4-Zimmer-Eigentumswohnung misst eine Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² und befindet sich talseitig im Ober- und hangseitig im Erdgeschoss. Ein mit herrlichen Grünpflanzen arrondierter Gartenbereich wurde dieser Wohnung als Sondernutzungrecht zugeordnet.

Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift bis zu Ihrer Wohnungsebene. Zwei großzügige TG-Stellplätze sowie ein geräumiger Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.

Hier nur einige wenige Details der hochwertigen Ausstattungen:

Kaufpreis: € 640.000,-

Fazit: Ein exklusives Wohnerlebnis in bester Halbhöhenlage und dennoch kurze Wege in die City !

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