Lage und Grundstück: Eine der besten Adressen in der Villenregion oberhalb des Kurhauses. Das äußerst repräsentative und sehr ruhige Umfeld wird durch prächtige Villenanwesen aus der Zeit der Jahrhundertwende, umgeben von großen, traumhaft schönen Privatparks, geprägt. Das Grundstück misst eine Gesamtgröße von ca. 3.060 m² und ist als herrlicher Park mit altem, wertvollen Baumbestand angelegt.
In nur wenigen Spazierminuten gelangt man von hier zur nahe gelegenen Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ins Theater, ins Kurhaus, in die Caracalla-Therme oder zum Frieder-Burda-Kunstmuseum. Die Haltestelle der Stadtbuslinie befindet sich ganz bequem in allernächster Nähe.

Beschreibung des Objektes: Die hochherrschaftliche Villa wurde 1910 erbaut. Die Villa ist in die Liste der bedeutendsten Kulturdenkmale der Stadt Baden-Baden eingetragen und steht somit unter Denkmalschutz.
Im Jahr 1978 wurde die Villa hochwertig umgebaut und in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt. Diese hier angebotene, exklusive 6-Zimmer-Villenetage liegt im 2. Obergeschoss und ist mit dem Lift bequem zu erreichen. Sie bietet einen unbeschreiblich schönen Panoramaausblick über die ganze Stadt bis weit in den Schwarzwald. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m²; zwei Kfz.-Abstellplätze, ein geräumiger Kellerraum sowie ein Weinkeller sind im Kaufpreis enthalten.

Einteilung und Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre hohen, sehr repräsentativen Räumlichkeiten mit einmalig schönen Stuckornamenten und imposanten Eichenkassettentüren. Entsprechend großzügig dimensioniert ist der Wohnbereich, der zusammen mit der Bibliothek eine Größe von über 60 m² aufweist. Die uneinsehbare Sonnenterrasse ist teilüberdacht und bietet einen einmalig schönen Rundblick über die Stadt und die Schwarzwaldberge.

Eine elegante Einbauküche mit renommierten Markenelektrogeräten ist vorhanden. Die großzügigen Bäder und die Küche sind im Jahr 2007 komplett erneuert worden. Sie wurden im Zuge dieser umfangreichen Baumaßnahmen mit zeitlos eleganten Boden- und Wandfliesen ausgestattet. In den Wohnräumen sind ebenfalls hochwertige Parkett- und Fliesenböden verlegt worden. Eine moderne Zentralheizung sorgt für Wärme und warmes Wasser.

Kaufpreis: € 1.300.000,-

Fazit: Es ist sicherlich eine ganz seltene Gelegenheit, dass in einer der schönsten Villen Baden-Badens, eine Eigentumswohnung zum Verkauf ansteht. Diese Chance zum Erwerb sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen. Überzeugen Sie sich selbst. Es lohnt sich.

zu diesem Objekt möchte ich weitere Informationen erhalten