Lage und Grundstück: Dieses Villenanwesen befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen auf der sonnenverwöhnten Seite des „Merkur“, dem Baden-Badener Hausberg. Das Umfeld ist geprägt durch repräsentative Villen und gepflegte Wohnhäuser, teils mit großzügigen Privatparks, die mit ihrer wunderschön angelegten, immer sehr gepflegten Begrünung für ein angenehmes Klima in diesem begehrten Wohngebiet sorgen. Von hier aus sind es nur wenige Spazierminuten ins nahe gelegene Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes, in die Lichtentaler Allee mit dem beheizten Bertholdbad, den Tennisplätzen und der weltberühmten Museumsmeile oder in den Stadtwald mit seinen idyllischen Streuobstwiesen unterhalb des Merkurs.

Das uneinsehbare Hausgrundstück misst ca. 1.467 m² und ist mit schönem, altem Baumbestand, farbenprächtigem Zierbewuchs sowie großen Rasenfläche bepflanzt. Eine Boule-Bahn, ein kleineres Holzhaus mit Veranda und der großzügig dimensionierte, beheizbare Außenpool mit Marmorterrassen erzeugen den ganzen Tag über echte Urlaubsstimmung. Bei einbrechender Dunkelheit sorgen Bodenfluter und Designerleuchten für attraktive Illuminationen.

Beschreibung des Objektes: Die Villa wurde in den 60er Jahren in solider Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2002 bis 2003 umgebaut, erweitert und komplett modernisiert. Heute gilt es als ein Niedrigenergie-Gebäude mit bis zu 14 cm Vollwärmeschutz an allen Fassaden-Wandflächen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche – ohne jegliche Einberechnung von Außenflächen oder Terrassen – beträgt ca. 367 m². Eine Doppelgarage und ein Carport bieten genügend Platz für den gesamten Fuhrpark der Familie.

Ausstattungen: Die moderne, heute noch fast neuwertige Top-Ausstattung sowie die durchdachte, familienfreundliche Wohnkonzeption des äußerst gepflegten Anwesens spiegeln beeindruckend die große und langjährige Erfahrung des Bauherren wider. Das zeigt sich in jedem, noch so kleinen Detail.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Naturstein-Schiefer, das Obergeschoss mit Palisander-Parkett ausgestattet. Der repräsentative offene Kamin mit Wand-Flächenheizung trennt den etwas versetzten Ess- und Wohnbereich. Insgesamt stehen im Anwesen vier Bäder zur Verfügung, wobei das exklusive Elternbad mit einem Whirl-Pool, einer Familiensauna und einer großen, begehbaren Dusche ausgestattet ist.