Lage und Grundstück: Direkt am Waldrand befindet sich dieses gepflegte Anwesen in repräsentativer Landhaus-Architektur. Die erhöhte und sehr sonnige Lage bietet einen grandiosen und unverbaubaren Panoramablick über Gernsbach. Die Nähe zur historischen Altstadt mit ihren malerischen Gassen und hübsch restaurierten Gebäuden ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine über viele Jahre bestens gewachsene Infrastruktur ist in jeder Hinsicht vorhanden. Das renommierte Gernsbacher Gymnasium ist vom Haus aus für die Kinder bequem zu Fuß erreichbar. Das Grundstück mit bezauberndem Gartenteich misst eine Gesamtfläche von ca. 2.000 m². Es ist uneinsehbar und sehr pflegeleicht angelegt.

Beschreibung des Objektes: Dieses architektonisch außergewöhnlich Wohnhaus wurde 1976 in Massivbauweise erbaut. Es bietet auf zwei Ebenen mit ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche ausreichen Platz für eine große Familie. Von 2001 bis 2004 wurde das Anwesen teilweise renoviert. Für wohlige Wärme in kalten Wintertagen sorgen eine Ölzentralheizung, eine Fußbodenheizung sowie ein gemütlicher offener Kamin.

Einteilung und Ausstattung: Vom geräumigen Carportbereich gelangen Sie trockenen Fußes in das Untergeschoss des Anwesens. Hier befinden sich ein Zimmer, ein Büro sowie ein Bad, die Keller- und Abstellräume und der Heizungsraum. Über die Treppe gelangen Sie in den Dielen-/Galeriebereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit angegliedertem Arbeitsbereich, das Schlafzimmer nebst Bad, die Küche, das Gästezimmer und das WC vor.

Hier nur einige wenige Details der hochwertigen Ausstattungen:

Fazit: Ein sehr familienfreundliches Anwesen in bester und naturnaher Waldrandlage von Gernsbach.

Kaufpreis: € 530.000,-

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