Lage und Grundstück: Dieses Anwesen befindet sich in einer der schönsten - für Baden-Baden ganz typischen - Halbhöhenlagen im repräsentativen Villengebiet „Friedrichshöhe“ und am „Paradies“. Die Hauptblickrichtungen gehen weit nach Westen bis in die Rheinebene sowie nach Süd-Osten bis zu den Badener Höhen. Das sich anschließende, sanft hügelige Freizeitgebiet des Merkurs mit seinen ausgedehnten Spazierwegen oder die Wasserkunst-Treppenanlage am „Paradies“ liegen direkt vor der Haustür.

Das gärtnerisch bezaubernd angelegte Hausgrundstück mit seltenem Pflanzenbewuchs und kleinem Zierteich misst ca. 1.260 m² und ist nach Südwesten orientiert. Das garantiert nicht nur einen unbeschreiblich schönen, unverbaubaren Panoramablick über die ganze Stadt sondern auch eine optimale, beneidenswerte Besonnung über das ganze Jahr. Nur wenige Gehminuten sind es hinunter in die Stadt mit all ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten, Thermen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eine Haltestelle der Stadtbuslinie, die in regelmäßigen, kurzen Abständen verkehrt, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Beschreibung des Objektes: Das imposante, äußerst gepflegte, 2½-stöckige Anwesen wurde 1936 im Rahmen der Villen-Ensemble-Bebauung am „Paradies“ errichtet und steht unter Denkmalschutz. In den letzten Jahren wurde es stetig renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Gesamtwohnfläche des voll unterkellerten Hauses beträgt ca. 320 m². Es stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung.

Ausstattungen: Gleich nach Betreten des Villenanwesens durch die Diele mit Solnhofener Plattenbelag fällt der Blick durch die großflächigen Fensterverglasungen des Wohn- und Essbereiches auf die vorgelagerte Sonnenterrasse mit einzigartigem Panoramablick über die Kurstadt. Die hohen Räumlichkeiten, die gepflegten Parkettböden, die Profiltüren mit Sprossenverglasung und nicht zuletzt der repräsentative offene Kamin vermitteln mit ihrer zeitlos schönen Eleganz dieses unnachahmliche Wohlfühl-Ambiente von erhabenen Altbauten in dieser historisch sehr bedeutsamen Zeitepoche von Baden-Baden.