Lage und Grundstück: In einem der schönsten Villenwohngebiete befindet sich diese Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Panoramablick. Das Stadtzentrum von Baden-Baden ist mit dem Auto oder durch regelmäßig bestehende öffentliche Verkehrsverbindungen in kürzester Zeit optimal erreichbar. Das überwiegend eingefriedete Hausgrundstück misst eine Gesamtgröße von ca. 349 m² und ist mit Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen bepflanzt.

Beschreibung des Objektes: Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1995 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125 m²; die Nutzfläche ca. 60 m². Ein schön gestalteter, von der Nachmittags- und Abendsonne verwöhnter Terrassenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Ölzentralheizung mit einem Ölvorrat von ca. 4.000 l versorgt das Haus mit Wärme und warmem Wasser. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein weiterer Stellplatz sind vorhanden.

Einteilung und Ausstattung: Vom Dielenbereich gelangen Sie zur Küche, zum Gäste-WC mit Dusche sowie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit sich anschließender sonniger Terrasse. Über die bequem begehbare Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern nebst Balkonen sowie den Badebereich. Das Untergeschoss teilt sich in einen großen Hobby oder Hauswirtschaftsrau, einen Abstellraum sowie den Heizraum auf.

Hier einige Details der hochwertigen Ausstattungen:

Fazit: Schönstes und naturverbundenes Wohnen in traumhafter Halbhöhenlage.

Kaufpreis: € 365.000,-

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