Lage und Grundstück: Das idyllische Bühler Rebland mit seinen bekannten Ortsteilen ist eine der beliebtesten Wohn- und Ferienlandschaften im südlichen Baden-Württemberg. Seine überregionale Bekanntheit für gute Weine und für die aller Orten hoch gelobte badische Küche erlangte „das Ländle“, wie es auch gerne genannt wird, aus der überaus herzlichen Gastfreundschaft seiner liebenswerten Bewohner und ihrer gepflegten Hotellerie und Gastronomie. Diese kleinen, malerischen Ortschaften liegen alle am Fuße der imposanten Schwarzwaldhöhen, eingebettet in die sonnige Vorbergzone mit ihren Weinbergen und den herrlichen Wäldern. Die richtige Gegend für Genießer, Weinkenner, Schlemmer oder kurz gesagt für den Schwarzwaldliebhaber, der diesen von der Sonne verwöhnten badischen Landesteil mit seinem mediterranen, milden Klima besonders schätzt.

Auf einem dieser sanft verlaufenden Hügel, wo die Sonne von früh morgens bis in den späten Abend scheint, steht dieses exklusive Villenanwesen in ruhigster und nicht einsehbarer Halbhöhenlage. Die Größe des schön geschnittenen und gärtnerisch mit „grünem Daumen“ angelegten Traumgrundstückes beträgt ca. 730 m² zzgl. ca. 600 m² Pachtland. Das Grundstück zieht sich hinter dem Anwesen in der bezaubernden Art eines mediterran bepflanzten Steingartens hinauf bis zum Wald und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick über das Rheintal bis hin zum Straßburger Münster und den Vogesen. Nach Bühl oder Baden-Baden sind es nur wenige Fahrminuten, und stress- und staufrei erreicht man auch auf schnellstem Wege die BAB-Anschlussstellen von Bühl.

Beschreibung des Objektes: Die sehr gepflegte, äußerst repräsentative Landhausvilla wurde im Jahr 1995 in sehr solider Massivbauweise mit hochwertigster Ausstattungsqualität erstellt. Blickfang von innen wie von außen ist die runde, vorgelagerte Sonnen- und Aussichtsterrasse mit säulengestützter Überdachung und klassisch schönem Ballustradengeländer, welches sich über die gesamte Hausfront erstreckt. Eine leicht geschwungene Freitreppe führt hinauf zum etwas erhöht liegenden Eingangsbereich mit sich anschließender Eingangshalle.

Die Wohnfläche beträgt etwa 300 m², die komplett geflieste Hausgarage mit zwei Einfahrtstoren bietet Platz für ca. 4 bis 5 Autos. Ein groß dimensionierter Innenpool ist bereits vorbereitet und könnte jederzeit fertiggestellt werden. Die einzelnen Etagen des Hauses sind mit dem Lift bequem erreichbar. Ein idyllisches Gartenhaus auf der rückwärtigen Terrasse bietet Platz für alle Dinge, die man tagtäglich im Garten und in der Freizeit rund ums Haus benötigt.

Einteilung und Ausstattung: Die überaus exklusive, sehr imposante Gesamtausstattung dieses Anwesens vermittelt in Kombination mit der gut durchdachten Aufteilung der gesamten Räumlichkeiten ein Wohlfühl-Ambiente der ganz besonderen Art. Jeder einzelne Bereich im oben liegenden Wohngeschoss verfügt über einen Zugang auf die umlaufenden Sonnen- und Aussichtsterrassen.