Lage und Grundstück: Erbaut in den Jahren um 1922 liegt dieses mediterrane Anwesen auf wunderschöner Anhöhe, etwas oberhalb der City, der bekannten Goldstadt Pforzheim. Von hier aus genießt man einen traumhaften Panoramablick über die Stadt und die sie umgebenen Schwarzwaldhöhen. Diese Wohnlage ist heute wie damals eine der attraktivsten und begehrtesten von Pforzheim.
Das nach Südwesten ausgerichtete Haus- und Gartengrundstück misst eine Gesamtgröße von ca. 2.200 m² und liegt direkt auf dem länglichen Bergrücken der Rhein-Neckar-Wasserscheide. Es ist somit das ganze Jahr hindurch von morgens bis abends von allen Seiten optimal besonnt.

Es ist gärtnerisch mit arrondierten Einzelbeeten, formgeschnittenen Kugelbäumen und Hecken, gepflasterten Wegen und Rosettenspringbrunnen auffällig den imponierenden Parkanlagen der berühmten französischen Schlösser nachgebaut. Eine schattenspendende Pergola zieht sich entlang dieser märchenhaften Pflanzenpracht und trennt diesen von der sich anschließenden sehr gepflegten Rasenfläche mit großem Carport und nützlichem Gartengerätehaus. Hangabwärts wurde eine breite Stützmauer gezogen, die weitere prächtige Rosenbeete mit idyllischen Sitzplätzen sowie ein kleines Waldstück generiert.

Beschreibung des Objektes: Ein Pforzheimer Unternehmer erbaute dieses sehr repräsentative Anwesen im Jahr 1922 im Stil eines kleinen Schlösschens für sich und seine Familie zur Erholung in den Sommermonaten. Nach Kriegsende wurde es von den französischen Besatzungstruppen beschlagnahmt und bekam sodann in den folgenden Jahren neue Eigentümer. Diese renovierten das Anwesen gründlich und versahen es mit moderner Technik. Bis heute wurde das Anwesen Tag für Tag beständig gepflegt und mit viel Liebe zum Detail bautechnisch immer auf den besten Stand gebracht.

Es wurde in die Liste der Kulturgüter von Pforzheim aufgenommen und steht somit unter Denkmalschutz.
Die halb umlaufende, überdachte Säulenterrasse mit Ornamentbalustrade und mit einer herrlichen Aussicht in den Park und auf Pforzheim dominiert verständlicherweise das 1½- stöckige Anwesen, da es sich ja ursprünglich um ein reines Sommer- und Ferienrefugium handelte. Zur Hälfte ist das Anwesen unterkellert, ein großer ziegelgedeckter Carport mit funkferngesteuertem Hoftor ist vorhanden.

Einteilung und Ausstattung: Die Aufteilung der Räumlichkeiten des Anwesens entspricht weitestgehend den damaligen Anforderungen an die ausschließliche Sommernutzung. So befinden sich im Erdgeschoss eine kleinere Küche und der große Wohnsalon mit Zugang auf die umlaufende Veranda und Treppenabgang in den Park und den Garten. Er ist mit Parkett ausgelegt und auf Grund der großzügigen Verglasungen sehr hell und freundlich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit platzsparenden Einbauschränken und ein neuwertiges Bad. Im Untergeschoss sind die Zentralheizung, kleinere Wirtschaftsräume sowie ein Gäste-WC. Die Fenster sind neuwertig und haben original Außenklappläden, im Obergeschoss teilweise Rolllläden. Eine Alarmanlage im Haus ist vorhanden. Die Wohnfläche beträgt auf 2 Etagen ca. 110 m²; die Nutzfläche ca. 50 m².

Fazit: Eine bildschöne, ganz, ganz seltene Gelegenheit zu einem äußerst attraktiven Preis-/ Leistungsverhältnis.

Kaufpreis: € 350.000,-.

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