Wohnlage und Grundstück: Allererste Adresse in bester Villenlage! Dieses Anwesen befindet sich nur wenige Spazierminuten zur nahe gelegenen City mit ihren kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das repräsentatives Umfeld wird geprägt durch prächtige Villenanwesen aus der Zeit der Jahrhundertwende, umgeben von großen Privatparks, die für eine starke Begrünung mit klimatisch günstigen Bedingungen in diesem Wohngebiet sorgen.

Das großzügig Parkareal ist völlig uneinsehbar und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Es ist mit schönen Grünpflanzen und weitläufigen Rasenflächen arrondiert.

Beschreibung des Objektes: Dieses sehr gepflegte 1 1/2-geschossige Villenanwesen wurde in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 400 m²; die Nutzfläche ca. 200 m². Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus sowie ausreichend Stellplätze sind vorhanden. Eine moderne Zentralheizung sorgt für Wärme und warmes Wasser.

Einteilung und Ausstattung: Durch den Dielenbereich erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich nebst gemütlichem Esszimmer und Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie die Schlafbereiche, das Badezimmer, die Bibliothek sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt zur sonnigen Terrasse sowie in den hübsch angelegten Garten mit Gartenpavillon. Zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästebereich sowie ein geräumiges Büro erwarten Sie im Obergeschoss. Das Untergeschoss teilt sich in mehrere Kellerräume sowie einen Saunabereich ein.

Kaltmiete: Auf Anfrage

Mietkaution: 3 Monatskaltmieten

Bezug: Sofort oder nach Vereinbarung

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