Wohnlage und Grundstück: Dieses Anwesen befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens. Die Gegend wird geprägt durch vornehme, gepflegte Villen auf großzügig geschnittenen Grundstücken mit überwiegend altem, prächtigem Baumbestand. Sämtliche Sehenswürdigkeiten der Stadt lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Das ca. 2.600 m² große Areal wurde als großzügige Parkanlage angelegt. Der mächtige, alte Baumbestand blieb erhalten und wurde in die Gesamtgestaltung integriert. Das kleine, offene Holz-Teehaus - im rückwärtigen Teil des Gartengrundstücks - steht der gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in allernächster Nähe.

Beschreibung des Objektes: Das im Jahre 1993 erbaute, dreigeschossige, sehr geflegte Stadtpalais umfasst nur vier Wohneinheiten, die bequem mit dem Lift vom Tiefgaragengeschoss erreichbar sind. Die Architektur spiegelt den traditionellen, klassischen Villenbaustil wieder; mit Erkern, Säulen und Atelier-Mansardendächern fügt sich das Gebäude harmonisch in die umgebende Bebauung ein. Die zeitlose Architektur verzichtet auf modische Elemente und sorgt somit auch für eine hohe Werthaltigkeit. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich € 460,-.

Einteilung und Ausstattung: Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre Eleganz und Großzügigkeit. Der sehr geräumige Wohn- und Essbereich nebst angrenzender Küche mit hochwertiger Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC mit Dusche umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m². Großflächige Verglasungen im Wohnbereich vermitteln eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Bezug zum umgebenen Park. Ein Balkon sowie der bezaubernde Erker laden zum Ausruhen und Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Kaltmiete: € 1.550,-

Mietkaution: 3 Monatskaltmieten

Bezug: Nach Vereinbarung

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