Property ID : K 2848
NA
Zentrales Wohnen in exponierter und zentraler Wohnlage
Lage:
Das sehr gepflegte Anwesen liegt in ganz zentraler Halbhöhenlage auf dem beliebten “Annaberg”. Es ist vollständig nach Südwesten orientiert und somit zu jeder Jahres- und Tageszeit optimal besonnt. Der bekannte und oft verwendete Begriff von “lichtdurchfluteten Räumen”, der allzu häufig stark strapaziert wird, trifft hier einmal ausnahmslos zu. Zu Fuß ist es nur ein Katzensprung mitten in das Zentrum der Kurstadt; die berühmte Caracalla-Therme im Bäderviertel liegt „gleich um die Ecke“. Aufgrund seiner exponierten Lage und seiner gelungenen Architektur ist die Ansicht dieses Hauses ein begehrtes Objekt so manch’ gezückter Fotokamera. Der Blick von den zwei Balkonen dieser Wohnung über die Stadt ist kaum noch zu überbieten. Bushaltestellen für alle Richtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung des Objektes:
Dieses sehr gut verwaltete Wohnhaus wurde im Jahr 1994 auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück in solider, konventioneller Massivbauweise erstellt. Im Untergeschoss befindet sich das großzügig dimensionierte und gut befahrbare Tiefgaragengeschoss, von dem man mit dem Lift sehr bequem direkt bis vor seine Wohnung gelangt. Die Gesamtwohnfläche der im Obergeschoss liegenden Wohnung beträgt ca. 72 m². Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage.
Einteilung und Ausstattungen:
Gleich beim betreten der Wohnung fällt der Blick durch die Fenster und die beiden Balkontüren auf das wunderschöne Panorama des berühmten Bäderviertels mit der Caracalla-Therme, der Stiftskirche und dem Neuen Schloss. Die beiden Balkone bieten zusammen mit der fantastischen Aussicht bieten das ganze Jahr über die Möglichkeit zum Entspannen und Relaxen.
Bei der eleganten Innenausstattung der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Baumaterialien verwendet. Das großzügige Badzimmer mit Wanne und Dusche ist raumhoch gefliest und mit zeitlos schönen Sanitärgegenständen ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenplatz befindet sich ebenfalls im Bad. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Für angenehme Wärme sorgt eine gasbetriebene Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Fazit:
„Eine individuelle und sehr reizvolle Eigentumswohnung”
Energieausweis:
Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor.
Bezug:
Nach Vereinbarung
Courtagepassus:
Der Erwerber zahlt an die AugustA Immobilien GmbH für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.