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Hohe Preise, hohe Zinsen: Kaufen ist trotzdem oft günstiger als Mieten.

Obwohl die Preise für Immobilien immer noch hoch und die Zinsen gestiegen sind, ist Kaufen statt Mieten langfristig trotzdem günstiger, ergab eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW). Allerdings ist die Gleichung nicht mehr ganz so deutlich wie noch vor wenigen Jahren. Je nach Niveau der Bauzinsen kann das Pendel in manchen Regionen schon in Richtung Mieter ausschlagen. 2021 hatten Käufer in ganz Deutschland verglichen mit Neuvertragsmieten langfristig einen Kostenvorteil von 60 Prozent. Bei einem Zinsniveau von 3 Prozent kippt die Rechnung aber langsam. Laut der Studie ist das Kaufen dann aber immer noch in 315 der 401 untersuchen Stadt- und Landkreise langfristig finanziell lohnender. Noch liegen die Bauzinsen bei rund 3,5%, sinken also wieder langsam. Angesichts steigender Mieten dürften Käufer also bald wohl wieder überall im Vorteil sein.