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Charmante Stadtvilla in Allee-Wohnlage

Objektnummer : K-3178

  € 1.800.000  
331 m² Wohn-/Nutzfläche5 Schlafzimmer3 Badezimmer  Zu Favoriten Drucken

Wohnlage und Grundstück:

Dieses familienfreundliche Stadthaus befindet sich in einem historischen Villenviertel auf einer Anhöhe in unmittelbarer Allee-Nähe, ruhig und zentral gelegen. 

Beschreibung des Objektes: 

Den Charme der 30er Jahre finden Sie in dieser bezaubernden schindelverkleideten Walmdach-Villa. Das reizvolle Anwesen wurde in den Jahren 2001 und 2007 unter denkmalschutzrechtlichen Gesichtspunkten umfangreich renoviert. Die ursprünglichen Details wie Schindelfassadenverkleidungen, sprossenverglaste Fenster, teils als Rundbogenfenster gearbeitet mit Klappläden, wurden hierbei erhalten. Insgesamt stehen ca. 271 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ferner sind im Untergeschoß Heizraum, Kellerräume und ein Gästeappartement vorhanden.

Einteilung und Ausstattungen:

Das familienfreundliche Domizil entspricht gehobenen Ansprüchen und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Ausstattung ist vortrefflich: Original erhaltene Stilltüren mit außergewöhnlicher Stuck-Umrandung, Parkettfußböden in Fischgrät-Verlegung, Isolierverglasungen und elegante Tageslichtbäder. Die Hauptwohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von der Wohnküche besteht der Zugang auf die uneinsehbare Südterrasse. Die Räume im Obergeschoß sind durch eine interne Holztreppe verbunden. Hier finden Sie den Hauptschlafbereich mit großer Säulenterrasse, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und getrennte Toilette. Die im Dachgeschoß befindliche  3-Zimmer-Einliegerwohnung mit einem Balkon erreichen Sie über einen separaten Eingang. Das Untergeschoss mit seiner großzügigen Nutzfläche bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hier befindet sich ein separates Gästeappartement mit ca. 23 m², das auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Von allen Etagen des Hauses bieten sich phantastische Ausblicke auf die umgebende Natur. 

Makler AugustA Immobilien


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