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Charme der Belle Époque – 5-Zimmer-Etagenwohnung in beliebter Zentrumslage

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Objektnummer : M 2977

  Preis auf Anfrage 
150 m² Wohnfläche2 Schlafzimmer2 Badezimmer  Zu Favoriten Drucken
Für Altbauliebhaber ein MUSS! Charmane 5-Zimmer-Wohnung in schönser Wohnlage

Wohnlage:
Südlich der evangelischen Stadtkirche im traditionsreichen Straßenfächer aus Maria-Viktoria-Straße, Ludwig-Wilhelm-Straße und Schillerstraße liegt das vornehme Wohnviertel, in dem alle Baustile von Neorenaissance, Klassizismus bis Romantik vertreten sind. Dieses, nahe der Oos gelegene Villenviertel, bietet auf Grund seiner idealen Stadtzentrumslage ein sehr beliebtes und dennoch ruhiges Wohnen.
In direkter Nähe befinden sich der Augustaplatz und somit nur wenige Gehminuten die Fußgängerzone mit all ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das beheizte Bertholdbad liegt praktisch „um die Ecke“ und mit einem kurzen Spaziergang durchdie Lichtentaler Allee – entlang der bezaubernden Oos – gelangen Sie direkt zum Theater, zum Casino und zum Leopoldsplatz. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Beschreibung des Objektes:
Dieses Stadthaus wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und im Jahr 2005 umfassend saniert und modernisiert. Die Altbausubstanz wurde sorgfältig in die Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen mit einbezogen. Es steht als Kulturdenkmal unter allgemeinem Denkmalschutz. Das Haus ist 3-geschossig zuzüglich dem heute ausgebauten Dachgeschoss.
Sie erreichen die angebotene Wohnetage im 1. Obergeschoss durch das sehr repräsentative Treppenhaus; ein Lift ist ebenso vorhanden. Die Wohnfläche dieser Eigentumswohnung beträgt ca. 150 m². Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum befindet sich im Untergeschoss des Anwesens. Eine Gas-Etagen-Heizung sorgt für Wärme und warmes Wasser.

Einteilung und Ausstattungen:
Die imponierende Raumhöhe der hier angebotenen 5-Zimmer-Altbau-Wohnung vermittelt dieses erhabene Wohngefühl längst vergangener Zeiten in der Belle Epoche dieser Kurstadt. Die in allen Räumen vorhandenen Stuckdecken verfügen über schön gearbeitete Arabesken. Original erhaltene Kassettentüren sowie weitere Stilelemente dieser Zeit komplettieren dieses einmalige Angebot. Weiterhin verfügt diese Wohnetage über zwei großzügige Schlafräume, einen Essbereich mit sich anschließendem Sonnenbalkon, ein Bad und ein Gästezimmer nebst Gäste-WC mit Dusche. Die neue Einbauküche sowie auf Wunsch einige Möbel sind im Mietpreis enthalten.

Mietkaution:
3 Monatskaltmieten

Bezug:
Sofort oder nach Vereinbarung

Energieausweis: 
Derzeit liegt kein Energieausweis vor.

Makler AugustA Immobilien


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