Exposé

Wohnlage und Grundstück:

Am Ende einer ruhigen, von hohen Bäumen dicht gesäumten Straße, ähnlich einer Allee, in direkter Nähe zur Landschaftsschutzzone aber auch nur wenige Gehminuten in die nahegelegene Innenstadt Baden-Baden‘s, kurzum eine ideale Lage zum Leben, Wohnen und Arbeiten, mit viel grüner Umgebung, schöner Sicht und in einer sonnigen Lage. Das sind in kurzen und knappen Worten die Attribute Ihres neuen Domizils, die bezeichnender nicht sein können.

Beschreibung des Objektes:

Es handelt sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches in puncto Wohnkonzeption und Architektur ihrem Ursprungsbaujahr 1967 bereits weit voraus war. Über ca. 230 m² Wohn-/ Nutzfläche bieten eine reizvolle Raumaufteilung mit versetzten Wohn-Ebenen sowie großen Fensterfronten. Erforderliche Renovierungen wurden im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt. Ein überdachter PKW-Stellplatz gehört zu diesem Objekt.

Einteilung und Ausstattung:

Diese Immobilie ersteckt sich über drei Ebenen, aufgeteilt in 5 – 6 großzügige, lichtdurchflutete Räume. Das nahezu uneinsehbare Grundstück in ruhiger, leichter Hanglage gewährt Ihnen einen unverbaubaren Blick in Richtung Merkur. Ein weiteres Merkmal ist die Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit separater Zugangsmöglichkeit. Dieses Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern, Ruhe-Suchende und Naturliebhaber.

Maklerprovision:

Der Verkäufer und der Erwerber zahlen an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.