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Exklusive Eigentumswohnung in fantastischer Aussichtslage auf der Kurhausseite

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Objektnummer : K-3252

  Preis auf Anfrage 
105 m² Wohn-/Nutzfläche2 Schlafzimmer2 Badezimmer1 Garage  Zu Favoriten Drucken

Wohnlage und Grundstück:

Diese Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen innerhalb der Villenregion oberhalb des Kurhauses. Dieses sehr repräsentative und ruhige Umfeld wird durch großzügige und prächtige Villenanwesen, aus der Zeit der Jahrhundertwende, umgeben von großen, traumhaft schönen Privatparks, geprägt. In nur wenigen Gehminuten gelangt man von hier aus zur nahe gelegenen Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ins Theater, ins Kurhaus, zur Caracalla-Therme, ins Festspielhaus, in die Lichtentaler Allee und auch zum Frieder-Burda-Kunstmuseum. Die Haltestelle der Stadtbuslinie befindet sich ganz bequem in allernächster Nähe.

Beschreibung des Objektes:

Diese ausgesprochen attraktive Eigentumswohnung wurde sehr umfangreich modernisiert und findet nicht nur den aktuellen Zeitgeschmack, sondern wird auch Ansprüchen an hohen Wohnkomfort mehr als gerecht. Im Zuge der grundlegenden Sanierung wurden Holzfenster durch Aluminiumelemente getauscht sowie die Rollläden überwiegend elektrifiziert, hochwertiger Bodenbelag in Bambus verlegt, Sanitärräume in Naturstein mit stilvollen Objekten und Armaturen ausgeführt, das gesamte Schalterprogramm erneuert, eine zum Wohnraum hin offene Küchengestaltung gewählt und mit einer Maßeinbauküche mit „Miele“-Elektrogeräten ausgestattet. Diese hochwertige Eigentumswohnung hält eine Wohnfläche von ca. 105 m². Im Wohnbereich wie auch in den beiden Schlafräumen wurden ebenso maßgefertigte Regal-/ und Schranksysteme in Schreinerqualität eingebaut und letztendlich auch dem heutigen Lifestyle entsprechende, nahezu raumhohe Türelemente mit Schattenfugen verbaut. Aufwendige Malerarbeiten in der gesamten Wohnung seien hier nur der guten Ordnung halber erwähnt. Des Weiteren wurde eine moderne „Daitem“-Alarmanlage installiert. Ein vom Wohnbereich aus zugänglicher ca. 22 m² großer und teils überdeckter Balkon, bietet einen freien und unverbaubaren Blick in die nahegelegene Innenstadt. Eine zweite, etwas kleinere Terrasse ist über das Schlafzimmer zu begehen. Selbstverständlich sind ein ausreichend dimensionierter Kellerraum und ein gut einfahbarer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bequem mit Lift erschlossen.

Maklerprovision:

Der Verkäufer und der Erwerber zahlen an uns für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

Makler AugustA Immobilien


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