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Exklusive Eigentumswohnung in sonniger Halbhöhenlage

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Objektnummer : K-3264

  € 695.000  
133 m² Wohn-/Nutzfläche2 Schlafzimmer2 Badezimmer1 Garage  Zu Favoriten Drucken

Wohnlage und Grundstück:

Diese Wohnung befindet sich in einer traumhaft ruhigen Halbhöhenlage, die in ihrer gesamten Länge direkt an den Stadtwald angrenzt mit unverbaubarem Blick zu den Bergen des Schwarzwaldes. Von hier aus genießt man ebenso einen herrlich weiten Panoramablick über die Stadt. Das ca. 6.500 m², große Parkgrundstück ist sehr gepflegt und mit Bäumen und Grünpflanzen arrondiert. Es zeichnet sich durch seine günstige Lage zum Stadtkern aus. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Golfplatz sowie eine der beliebtesten Tennisanlagen Baden-Badens. Die Busanbindung in die City wie auch in das Rebland befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung des Objektes:

Eine Wohnanlage in zeitloser Architektur mit hohem Wohnkomfort und exklusivem Ausstattungsniveau sowie repräsentativem, großzügigem Entree in Marmor. Türhohe, sprossenverglaste Fensterelemente schaffen eine transparente, intensive Verbindung zum umgebenden Grün des parkähnlichen Grundstückes. Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgaragenebene bequem bis zu Ihrer Wohnungstür.

Einteilung und Ausstattung:

Die hier angebotene komfortable 3-Zimmer-Eigentumswohnung hält eine Wohnfläche von ca. 133 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Von der repräsentativen Wohndiele aus gelangen Sie links in das Wohn- und Esszimmer und die helle gestaltete Küche. Rechts befinden sich beide Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad sowie das Gäste-WC. Vom Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich sowie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen, überdeckten Balkon mit unbeschreiblichem Weitblick. Zur Wohnung gehören ein KFZ-Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein ausreichend dimensionierter Kellerraum. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Maklerprovision:

Der Verkäufer und der Erwerber zahlen an uns für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

Makler AugustA Immobilien


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