Exposé

“ VILLA ARTEMIS“

Wohnlage und Grundstück: 
Diese Wohnlage zählt zu einer der Bevorzugtesten auf der Merkurseite. Das Umfeld ist geprägt durch repräsentative Villen und Wohnhäuser, teils auf sehr großzügigen Privatparks, die für eine starke Begrünung mit klimatisch günstigen Bedingungen in diesem Wohngebiet sorgen. Von hier aus sind es nur wenige Spazierminuten ins nahegelegene Stadtzentrum.

Das, wie auf einem Aussichtsplateau, vom Straßenniveau deutlich erhöht gelegene Grundstück fällt nach Süden hin ab und bietet somit einen unverbaubaren Panoramablick zu den Anhöhen des Schwarzwaldes und des Fremersberges. Das Grundstück wird als pflegeleichter Garten mit Rasenflächen, Bodendeckern, Büschen und Ziergewächsen angelegt werden

Beschreibung des Objektes:
Es entsteht als Villen-Neubau eine kleine, luxuriöse Wohnanlage mit nur drei großzügigen Etagen-Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die Architektur im typischen Villenstil mit klassizistischen Elementen und Mansarden-Walmdach fügt sich harmonisch in die umgebende Bebauung ein. Dieses Bild wird durch die großzügigen Fenster-Türelemente verstärkt. Sehr eindrucksvoll ist die Südfassade mit den von Säulen getragenen Terrassen gestaltet. Jede Wohnung umfasst ein gesamtes Geschoss und bietet seinen Bewohnern einen hervorragenden Schutz der Privatsphäre. Raumhöhen von 2,70 Meter unterstreichen den eleganten und gediegenen Villencharakter auch innerhalb der Wohnungen.

Eine große Variabilität im Grundriss lässt unterschiedlichste Lösungen zu: z. B. einen Wohnbereich mit über 70 m², bestehend aus drei ineinander gehenden Räumen, die als Speisezimmer, Wohnraum und Bibliothek genutzt werden können. Oder Sie trennen das in den Grundrissen eingezeichnete Arbeitszimmer als separaten Bereich ab. Weitere Planungsvarianten lassen sich – ganz nach Ihren Wünschen – konzipieren.

Wohnungsgrößen:

Je Wohneinheit ist der Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatzes obligatorisch. Solange verfügbar können auch zwei TG-Stellplätze erworben werden.

Einteilung und Ausstattungen:
Repräsentatives Entrée mit großzügigem Treppenhaus widerspiegelt den exquisiten Anspruch dieses attraktiven Objektes. Selbstverständlich sind alle Wohnungen stufenlos per Lift erreichbar; im Penthousegeschoss auf Wunsch per Schlüsselschaltung direkt in die Wohnungsdiele. Raumthermostatgesteuerte Fußbodenheizung, Parkettböden in allen Räumen, 2,10 Meter hohe Innentüren, Sicherheitseingangstüre, sehr komfortable Wohnbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie elektrischen Rollläden sind nur einige interessante Details dieses außergewöhnlichen Objektes. Die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch zur Verfügung.