Exposé

Seltene Anlagemöglichkeit! Renditestarker Gewerbepark  bei Stuttgart

Lage und Grundstück:
Das Gewerbeanwesen „Glemsbogen“ misst eine Grundstücksgröße von 12.029 m² und verfügt über circa. 6.750 m² vermietbare Gewerbefläche,  unterteilt in verschiedene Gebäudesektoren und Mieteinheiten. Die Gebäude wurden in verschiedenen Bauabschnitten ab 1960, 1970 und der größte Sektor mit circa 3.600 m² Fläche in 1984 erstellt.

Das gesamte Anwesen wurde in jüngster Vergangenheit aufwendig renoviert und auf den aktuellsten Stand der Technik gebracht. Schaltschränke, Elektrotechnik sowie eine neue Brandschutzanlage sind auf die Mieteinheiten aufgeteilt und ebenso modernisiert worden.

Auf dem Areal befinden sich unterschiedliche Betriebe in den Bereichen der Metallverarbeitung, der Produktion sowie verschiedene Handels- und Dienstleistungsbetriebe. Die Gebäudeteile sind bestens anfahrbar. Neben den Produktions- und Hallenflächen mit circa 5.400 m², steht ein ansprechendes Verwaltungsgebäude sowie zusätzliche Büro- und Serviceflächen mit circa. 1.400 m² zur Verfügung. Der gesamte Park ist nachhaltig ausgelastet.

Energieausweis: 
Derzeit liegt kein Energieausweis vor.

Fazit:
Note 1***