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Repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in citynaher Wohnlage

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Objektnummer : K 2989-1

  Preis auf Anfrage 
265 m² Wohn-/Nutzfläche3 Schlafzimmer2 Badezimmer2 Garagen  Zu Favoriten Drucken
Ein Wohntraum für die ganze Familie!

Lage und Grundstück:
Dieses sehr großzügige und moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im westlichen Stadtbereich in absolut sonniger Wohnlage. Die Nachbarschaft ist geprägt durch elegante Häuser und kleine Wohnanlagen.

Beschreibung des Objektes:
Dieses beeindruckende Wohndomizil wurde im Jahr 2005 als freistehendes Einfamilienhaus konzipiert und bietet auf ca. 340 m² Wohn- und Nutzfläche, auf zwei Ebenen, ein völlig unabhängiges Wohngefühl. Das Wohnkonzept, des Herstellers „Wolf“ bietet Stauraum auf Wohnebene, ohne jegliche Stufen. Ein ganz besonderes Merkmal ist die außergewöhnlich offene und großzügige Bauweise mit hellen Räumen in familienfreundlicher Aufteilung. Um ein Haus dieser Größe verwirklichen zu können wurden zwei Flurstücke vereinigt. Die um das Haus angelegte Rasenfläche ist arrondiert mit einer dicht gewachsenen Lorbeerhecke. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, sowie Gartengeräte und Fahrräder.

Einteilung und Ausstattungen:
Vier Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad, drei Gäste-WC‘s im XXL-Format und ein offener Wohn-/ Essbereich bietet Freiräume für die ganze Familie. Der freundlich, helle ca. 60 m² große Wohnraum öffnet sich über großzügige, Schiebetürelemente auf zwei Seiten zum pflegeleicht angelegten Gartenparadies und der uneinsehbaren Terrasse. Die Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigem Velorusteppichboden sowie Feinsteinzeug-Fließen in heller Optik im Küchen- und Dielenbereich. Zur Küche gehört außerdem ein großzügiger Vorratsraum. Für Wärme sorgt eine effiziente, gasbetriebene Fußbodenheizung auf der Wohnebene und in den Sanitärbereichen des Hauses die durch dezente Heizkörper im Obergeschoss ergänzt werden.

Hier nur einige wenige Details der einmalig außergewöhnlichen Ausstattungen:

  • Simatik Einbauküche mit hochwertigen Bosch Elektrogeräten
  • helle Räumlichkeiten durch offene Bauweise und großzügige Verglasungen
  • modernste Haustechnik
  • begehbare Garderobe
  • geflieste Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
  • Schlaf-/ Ankleidebereich mit über 50 m² Fläche
  • Große Wohndiele im Obergeschoss
  • Hochwertige Einbauten im gesamten Haus
  • Elektrische Sonnenmarkise auf der Terrasse
  • viel Nutzfläche im großen Hauswirtschaftsraum
  • ausbaufähige Flächen im Dachgeschoss

und vieles mehr an interessanten Highlights…

Energieausweis: 
Verbrauchsausweis: 82.6 kWh/(m²*a)

Fazit:

Eine absolut perfekt gelungene Symbiose aus moderner Architektur und repräsentativer Ausstattung, beides in guter Qualität. Anschauen lohnt sich!

Makler AugustA Immobilien


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