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Hochwertige Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Festspielhaus

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Objektnummer : K-3078

  Preis auf Anfrage 
145 m²3 Schlafzimmer2 Badezimmer1 Garage  Zu Favoriten Drucken

Wohnlage und Grundstück:

Die hochwertige Eigentumswohnung in der Nähe des bekannten Festspielhauses der Stadt Baden-Baden besticht nicht nur durch seine vorzügliche Lage, sondern auch durch die sonnige Ausrichtung und der modernen Grundrissgestaltung. Die beliebten Sehenswürdigkeiten der Umgebung wie die Thermalbäder, das Kurhaus sowie das Casino sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Eigentumswohnung liegt also mitten im Geschehen Baden-Baden’s und dennoch in einer ruhigen Lage.

Beschreibung des Objektes:

Diese lichtdurchflutete, moderne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ausreichend Stauraum bieten Ihnen der große Kellerraum mit Fenster sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit einzelnen Anschlüssen für Waschmaschine / Trockner. Für Wärme sorgt eine gasbetriebene Fußbodenheizung. Der breite PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, durch diese man in das Treppenhaus gelangt, rundet unser Angebot entsprechend ab.

Einteilung und Ausstattungen:

Von der Diele aus gelangt man in die verschiedenen Räumlichkeiten. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en-Suite sowie ein weiteres geräumiges Gästebad  mit Tageslicht und Dusche stehen Ihnen zur Verfügung. Insbesondere überzeugt die Wohnung durch den ca. 53 m² großzügig geschnittenen Wohnbereich mit Ausgang zum überdeckten Balkon in Süd-Ausrichtung. Des Weiteren befindet sich neben dem Essplatz ein offen gehaltener Küchenbereich mit Abstellraum. Die moderne Einbauküche ist zeitlos, schick und in weiß gehalten. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie den beigefügten Grundrissplänen.

Hier nur einige, wenige Details der hochwertigen Ausstattungen

  • Sonnenverwöhnter Balkon mit eine Größe von ca. 18 qm²
  • Buchenparkett in allen Räumlichkeiten
  • Einbauküche mit Granit Arbeitsflächen und Marken-Elektrogeräten
  • Bäder mit Feinsteinzeug-Fließen, weißen Objekten sowie Echtglas-Duschkabinen
  • Lift von der Tiefgarage auf Wohnungsebene
  • Panoramaverglasung teils über Eck
  • Sehr angenehme Raumhöhe

Fazit:

Eine bestens gepflegt und sehr modern ausgestattete Eigentumswohnung in einer der zentralsten und ruhigsten Wohnlagen Baden-Baden‘s. Vereinbaren Sie einfach einen Ihnen angenehmen Besichtigungstermin.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis: 84,00 kWh/(m²a)

 

Bezug: 

Nach Vereinbarung

Courtagepassus: 

Der Erwerber zahlt an die AugustA Immobilien GmbH für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

Makler AugustA Immobilien


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