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Äußerst gepflegte Terrassenwohnung in direkter Nähe zur Lichtentaler Allee

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Objektnummer : K-3173

  Preis auf Anfrage 
110 m² Wohn-/Nutzfläche3 Schlafzimmer2 Badezimmer1 Garage  Zu Favoriten Drucken

Wohnlage:

In einer der begehrtesten Wohnlagen in Baden-Baden befindet sich diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung. Diese sehr beliebte und begehrte Wohnlage befindet sich in unmittelbarer Nähe der berühmten Lichtentaler Allee. Ein kurzweiliger Spaziergang führt Sie entlang der idyllischen Oos ins nahe gelegene Stadtzentrum mit allen Sehenswürdigkeiten wie das Theater, Kurhaus, Festspielhaus, Caracalla-Therme und das berühmte Casino sowie die Museumsmeile mit dem renommierten Frieder-Burda-Museum.

Beschreibung des Objektes:

Diese moderne Eigentumswohnung mit riesiger  Gartenterrasse befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2001 in Massivbauweise erstellt wurde. Zur Wohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein geräumiger Kellerraum.  In den Wohn-/ und Schlafräumen wurden hochwertige Terrakotta-Fliesen verlegt, Wände und Decken schlicht und neutral in weiß gehalten. Eine Markeneinbauküche des Fabrikates „LEICHT“ vervollständigt dieses interessante Angebot. Das Sondernutzungsrecht an einem Teilgrundstück sowie die riesige Terrassenfläche machen das Angebot besonders attraktiv.

Eine Gas-Zentralheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung sowie ein geräumiger Lift runden den Gesamteindruck dieser Immobilie gelungen ab.

Einteilung und Ausstattung:

Die hier angebotene  Immobilie teilt sich auf in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich nebst teilweise offener Küche, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, bspl. Gästezimmer oder Büro. Einen besonderen Vorteil bieten die zwei Bäder, ein Tageslichtbad mit Wanne/Dusche und ein weiteres Bad mit Dusche und Gäste-WC. Sämtliche Bäder sind klassisch weiß gefliest und in Granit gehalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Bodentiefe Fensterelemente ermöglichen aus allen Räumen den direkten Zugang zur Terrasse und sorgen jederzeit für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ausladende Markisen sowie elektrische Rollläden dienen dem Sonnen- und Sichtschutz zugleich.

Maklerprovision:

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

Makler AugustA Immobilien


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