Exposé

Wohnlage und Grundstück:

Grüne, beschauliche Nebentäler gehören zum Bild Baden-Badens wie Kurhaus und Casino. Ruhe, Sonne und gute Luft werden durch den Landschaftsschutz garantiert. Abseits jeglicher Hektik – jedoch nur einen Spaziergang durch die Lichtentaler Allee vom Stadtzentrum entfernt. Eine solche gesuchte Wohnlage prägt den Standort dieses Anwesens, das auf einem ca. 3.715 m² großen,  Parkgrundstück mit altem Baumbestand und Zugang zum Bachlauf, liegt.

Beschreibung des Objektes:

Das gesamte Anwesen im Stil eines Fachwerkhauses  setzt sich zusammen aus einem bereits ausgebauten vorderen Wohnhaus und einem hinteren Haus im Rohbauzustand. Baujahrestypisch finden sich schöne Details wie der Sandsteinsockel,  das Krüppelwalmdach, die Klappläden und Sprossenfenster. Derzeit ist das Wohnhaus aufgeteilt in 4 separate Einheiten mit Größen zwischen 70 m² und 140 m² Wohnfläche. Das Grundstück verfügt über ausreichende Parkmöglichkeiten.

Maklerprovision:

Der Verkäufer und der Erwerber zahlen an uns für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.