Exposé

Wohnlage und Grundstück:

Die Wohngegend „Cité“ in Baden-Baden liegt am Ausgang des Oostals zur Rheinebene und ist ein ehemaliges französisches Kasernen- und Militärsiedlungsgelände. Nach Abzug der französischen Streitkräfte im Jahr 1999 wurden die bestehenden Gebäude teilweise abgerissen oder aufwendig umgebaut. Es entstanden neue Wohn- und Gewerbeimmobilien und die „Cité“ entwickelte sich zu einem neuen, zivil genutzten Stadtteil. Auf diesem historischen Grund und Boden, in direkter Nähe zum Jagdhäuser Wald, in absolut sonniger Wohnlage befindet sich diese moderne Residenz. Die Nachbarschaft ist geprägt durch elegante Häuser und kleine Wohnanlagen. Die „Cité“ mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe; ebenso finden Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in Baden-Baden-Oos sowie in der Weststadt. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie bequem in die Innenstadt.

Einteilung und Ausstattungen:

Beim Betreten dieser hochmodernen, hellen Eigentumswohnung fällt der Blick sogleich auf die gesamte Innenausstattung bei dem fast alle Details beginnend bei dem Boden, über Schrank- und Regaleinbauten fachmännisch von erlesenster Qualität sind. Beeindruckend sind außerdem die versetzbaren innenliegenden Glaswände, sodass unterschiedliche Räume problemlos konzipiert werden können. Das Highlight dieser Wohnung ist der sich im Erdgeschoss befindende  sonnige Garten mit Gartenhaus sowie eine ca. 28 m² große Terrasse. Eine Sauna im Untergeschoss lädt zum ausgiebigen Relaxen ein. Zwei Abstellplätze und ein Carport, sowie ein ausreichender Kellerraum runden dieses Angebot ab. Die Beheizung des Objektes erfolgt über Geothermie, unterstützt durch eine moderne Gas-Zentralheizung. Des Weiteren erfolgt die Warmwasseraufbereitung über Solarenergie. 

Maklerprovition:

Der Verkäufer und der Erwerber zahlen an uns für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.