Exposé

Zwei Häuser mit Ausbaupotenzial in Alleenähe

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Objektnummer : K-3298

  Preis auf Anfrage 
4409 Schlafzimmer5 Badezimmer3 Garagen  Zu Favoriten Drucken

Wohnlage und Grundstück:

Am Ende einer ruhigen, von hohen Bäumen dicht gesäumten Straße, ähnlich einer Allee, in direkter Nähe zur Landschaftsschutzzone aber auch nur wenige Gehminuten in die nahegelegene Innenstadt Baden-Baden‘s, kurzum eine ideale Lage zum Leben, Wohnen und Arbeiten, mit viel grüner Umgebung, schöner Sicht und in einer sonnigen Lage. Das sind in kurzen und knappen Worten die Attribute Ihres neuen Domizils, die bezeichnender nicht sein können.

Beschreibung des Objektes:

Es handelt sich um zwei aneinander angrenzende Wohneinheiten, analog einem großzügigen Doppelhaus, die in puncto Wohnkonzeption und Architektur ihrem Ursprungsbaujahr 1967 bereits weit voraus waren. Modern und individuell bieten über ca. 200 m² Wohnfläche – je Gebäudeteil – eine reizvolle Raumaufteilung mit versetzten Wohn-Ebenen sowie großen Fensterfronten mit Übereck-Verglasungen. Erforderliche Renovierungen wurden im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt, wobei sich u.a. Bodenbeläge und Sanitärbereiche in durchaus zeitgemäßem Zustand befinden. Garagen sowie PKW-Stellplätze bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 980 m².

Maklerprovision:

Der Verkäufer und der Erwerber zahlen an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

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