Exposé

Beschreibung des Objektes: 

Moderne, sehr gepflegte Gewerbeimmobilie bestehend aus einem 2015 erbauten Bürogebäude (ca. 534 m² Nfl.) sowie einer Produktions-/ Lagerhalle. Der 2-geschossige, sehr hochwertig ausgestattete Verwaltungstrakt, ist direkt mit einer kleinen Produktions-/ Lagerhalle verbunden. Hervorragende infrastrukturelle Lage in unmittelbarer Nähe zur A5. Auf dem 2.385 m² großen Gewerbeareal befindet sich weiterhin eine ca. 200 m² Hallenfläche, geeignet für variable Nutzungen. Der gesamte Außenbereich ist befestigt, gut anfahrbar, verfügt über eine separate Ein-/ und Ausfahrt und ist vollständig umzäunt.

Details:

• Hochwertige Sanitärausstattungen
• Wärmeerzeugung erfolgt über Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Büroteil
• 3-fach Verglasung
• Kaminofen im 1. Obergeschoss Bürogebäude
• Riesige Terrassen-/ und Freiflächen
• Hallenfläche problemlos erweiterbar

Maklerprovision: 

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%.

Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.