Exposé

Wohnlage und Grundstück:

Grüne, beschauliche Nebentäler gehören zum Bild Baden-Badens wie Kurhaus und Casino. Ruhe, Sonne und gute Luft werden durch den Landschaftsschutz garantiert. Abseits jeglicher Hektik – jedoch nur einen Spaziergang durch die Lichtentaler Allee vom Stadtzentrum entfernt. Eine solche gesuchte Wohnlage prägt den Standort dieses Objektes, welches von einem ca. 4.000 m² großen Grundstück umgeben wird.

Beschreibung des Objektes:

Dieses ca. 255 m² große Domizil genießt die exklusive Nutzung eines Innenhofs, der großzügig Platz für das Abstellen von Fahrzeugen bietet und durch einen geräumigen Carport ergänzt wird. Des Weiteren beeindruckt diese attraktive Immobilie nicht nur durch ihre großzügige Terrasse, die perfekt für gesellige Momente im Freien geeignet ist, sondern auch durch einen weitläufigen Wohn-/ Essbereich mit offen gestalteter Küche und großflächigen Panoramaverglasungen. Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, runden das in sich stimmige Raumangebot ab. Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der zur Hangseite im Gartengeschoss gelegene Sauna-/ Wellness und Relaxbereich.

Maklerprovision:

Der Verkäufer und der Erwerber zahlen an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.