Exposé

Historisches Villenanwesen

  • Bild4
  • Bild9
  • DCIM100MEDIADJI_0063.JPG
  • Bild3
  • Bild1
  • Bild2
  • Bild5
  • Bild6
  • Bild7
  • Bild8
  • Titel

Objektnummer : K 1967

  Preis auf Anfrage 
12847 m² Grundstückgröße  Zu Favoriten Drucken
Historisches Villenanwesen auf beeindruckendem und herrlichem Parkgrundstück

Lage und Grundstück:
Die Wohngegend „Cité“ in Baden-Baden ist ein ehemaliges französisches Kasernen- und Militärsiedlungsgelände, das seit dem Abzug der französischen Streitkräfte aus Deutschland 1999 zu einem neuen Stadtviertel umgenutzt wird. Es liegt am Ausgang des Oostals zur Rheinebene. Nach dem Abzug des französischen Militärs 1999 wurden die bestehenden Gebäude teilweise abgerissen oder aufwendig umgebaut. Es entstanden neue Wohn- und Gewerbeimmobilien und die Cité entwickelte sich zu einem neuen, zivil genutzten Stadtteil. Auf diesem historischen Grund und Boden, in direkter Nähe zum Jagdhäuser Wald, in absolut sonniger und naturverbundener Wohnlage befindet sich dieses imposante Villenanwesen. Die Straße wird nur von den Anliegern genutzt und ist diesem Grund als sehr ruhig zu bezeichnen.
Das Einkaufscenter Cité mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe; ebenso finden Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in Baden-Baden-Oos sowie in der Weststadt. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie bequem in die Innenstadt.
Das weitläufige Grundstück ist pflegeleicht mit großen Rasenflächen, Bäumen, Grünpflanzen und Blumenbeeten arrondiert. Mehrere kunstvoll verzierte Brunnenanlagen sowie ein schöner Fischteich sind auf dem Grundstück vorhanden. Es misst eine Gesamtgröße von ca. 12.847 m²; hierbei entfallen ca. 466 m² auf die eigene Zufahrt.

Beschreibung des Objektes:
Dieses beeindruckende Villenanwesen wurde 1954 erbaut vor wenigen Jahren grundlegend renoviert sowie saniert und befindet sich heute in tadellosem Zustand. Durch die Nähe zum idyllischen Stadtwald sowie die weitläufige Gartenlandschaft garantiert dieses Anwesen ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Wohn- und Nutzfläche misst ca. 900 m². Eine eigene Zufahrt bringt Sie bequem bis vor Ihre Haustüre. Eine große Garage zur Unterbringung von ca. 5 bis 6 Autos ist vorhanden. Für Wärme und warmes Wasser sorgt eine Zentralheizung.

Einteilung und Ausstattungen:
Großzügige Räumlichkeiten garantieren ein Wohlfühlambiente der ganz besonderen Art. Ein Hallenbad, ein Whirlpool, ein Fitnessraum sowie der uneinsehbare Außenpool mit großer Liegefläche finden Sie im Gartengeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich u. a. in einen luxuriösen Salon mit Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse sowie in ein bezauberndes Zimmer mit offenem Kamin ein.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie das Masterbad en suite. Eine zeitlos schicke Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist vorhanden. Exklusive Marmorböden, eleganter Parkettboden in Fischgrätmuster, filigrane Stuckdecken und sehr schön verzierte Innentüren sind nur wenige Original erhaltene Details dieses einmaligen Angebotes.

Fazit:
Ein exklusives Villenanwesen mit parkähnlichem Gartengrundstück auf historischem Grund und Boden und das in naturverbundener und sehr idyllischer Waldrandlage. Ein nicht alltägliches Angebot.

Energieausweis: 
Derzeit liegt kein Energieausweis vor.

Makler AugustA Immobilien


Zum Exposé

Mehr Informationen zu diesem Objekt

Wenn Sie die im Kontaktformular eingegebenen Daten durch Klick auf den nachfolgenden Button übersenden, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre Angaben für die Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme verwenden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn geltende Datenschutzvorschriften rechtfertigen eine Übertragung oder wir dazu gesetzlich verpflichtet sind. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch in der Datenschutzerklärung dieser Webseite.

 

Loading...
 
Top