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Neubau einer modernen Stadtvilla

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Objektnummer : K 1989

  Preis auf Anfrage 

VILLA AUSAVA – Neubau einer modernen Stadtvilla mit 9 Wohneinheiten und Tiefgarage

Wohnlage und Grundstück:
Zu einer der ganz bevorzugten City-Wohnlagen zählt der Bereich um die Schützenstraße, unterhalb der Engelswiese. Diese Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone ist Synonym für Ruhe, ideale Besonnung und fußläufiger Stadtnähe. Ein ansprechendes Umfeld mit prächtigen, alten Villen auf großen Grundstücken und beeindruckendem, altem Baumbestand sind weitere Merkmale dieser gesuchten innerstädtischen Lage. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie das Herzstück Baden-Badens mit Kurhaus, Spielcasino und Trinkhalle. Eine ideale Lage, abseits jeglicher Hektik und dennoch „MITTEN IM GESCHEHEN“.

Das am Beginn der Schützenstraße gelegene Hanggrundstück umfasst eine Größe von ca. 1.800 m². Durch die vom Straßenniveau deutlich erhöhte Lage des Baukörpers genießt man von nahezu jedem Wohngeschoss einen unverbaubaren Blick in die reizvolle Umgebung.

Beschreibung des Objektes:
Es entsteht eine kleine, komfortable Villen-Residenz mit 9 Wohneinheiten und insgesamt 16 Tiefgaragen-Stellplätzen. Die moderne Fassadengestaltung mit Winkelung in der Mittelachse des Gebäudes, klaren Gliederungen und großflächigen Verglasungen geben diesem beeindruckendem Bauwerk eine unverwechselbare Architektur und eine eindeutige Formensprache.

Einteilung und Ausstattungen:
Je Wohnetage sind, mit Ausnahme des obersten Geschosses, jeweils zwei Wohneinheiten konzipiert. Das klassische Penthouse mit riesiger, umlaufender Terrasse erstreckt sich über das gesamte Geschoss; speziell diese Wohnung vermittelt das Ambiente von Freiheit und Sicherheit auf angenehmste Weise. Alle Einheiten verfügen über einen herrlichen nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon mit unverbaubarem und abwechslungsreichem Blick. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 80 m² und 140 m² Wohnfläche, die Penthousewohnung misst eine Fläche von 260 m². Durch eine perfekte Zuordnung der einzelnen Funktionsbereiche, sachlich strukturiert und zugleich mit einem erheblichem Maß an Flexibilität versehen, erwarten Sie Grundrisse mit sehr interessanten Detaillösungen. Der vorgesehene Qualitätsstandard bietet die Möglichkeit eines breiten Ausstattungsspektrums, der auch höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Fazit: 
Eine seltene Gelegenheit in idealer Citylage!

Makler AugustA Immobilien


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