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Historische „Villa Leonore“

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Objektnummer : M 2524

  Preis auf Anfrage 

„Villa Leonore“ – Historisches Anwesen umgeben von einem parkähnlichen Grundstück

Lage:
Die Leopoldshöhe, zwischen der Friedrich-Ludwig-Jahn-Straße und der Herchenbachstraße gelegen, gehört zu den besten Wohnlagen im Villen-Wohngebiet der oberen Lichtentaler Allee. Diese sehr beliebte und begehrte Wohnlage grenzt direkt an das wunderschöne Landschaftsschutzgebiet „Birkenbuckel“. Hier finden Sie inmitten prächtiger Villen auch das berühmte Grundig-Anwesen „Maria-Halden“. Der traumhafte Panoramablick über weite Teile der Stadt bis hin zum Merkur und zum „Alten Schloss“ ist einzigartig und zählt mit zu den schönsten Ansichten Baden-Badens. Hier findet man absolute Ruhe in landschaftlich reizvoller Umgebung und genießt trotzdem die bequeme Nähe zur Lichtentaler Allee mit den Tennisplätzen und dembeheizten Bertholdbad sowie dem sich anschließenden Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Beschreibung des Objektes:
Das denkmalgeschützte Anwesen steht als zentraler Mittelbpunkt auf einem parkähnlichen Areal mit traumhaftem Weitblick in den Garten sowie zu den Schwarzwaldbergen. Im Jahr 1878 wurde die „Villa Leonore“ von Karl Tuhr als Wohnsitz für seinen Bruder erbaut. In den folgenden Jahren wurde das Gebäude erweitert, umgebaut, modernisiert und renoviert. Heute präsentiert es sich in einem exzellenten Zustand und wird als repräsentativer Firmen- und Wohnsitz genutzt.

Einteilung und Ausstattungen:
Im Erdgeschoss stehen ca. 154 m², im 1. Obergeschoss ca. 188 m² und im Dachgeschoss ca. 123 m² Wohn-/Nutzflächen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden komplett renoviert und mit hochwertigen Parkettböden und neuen Bädern ausgestattet. Diverse Kellerräume sind im Unteregeschoss zu finden. Stellplätze und Carports sind ausreichend vorhanden.

Fazit: 
Eine historisches Gebäude , perfekt saniert und restauriert, und das in einer der wohl schönsten und beliebtesten Wohnlagen an der Lichtentaler Allee.

Mietkaution: 
2 Monatskaltmieten

Bezug: 
Nach Vereinbarung

Makler AugustA Immobilien


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