Детальная информация о недвижимости

Wohnlage und Grundstück:

Das äußerst repräsentative und sehr ruhige Umfeld wird durch prächtige Villenanwesen aus der Zeit der Jahrhundert-wende, umgeben von großen, traumhaft schönen Privatparks, geprägt. In nur wenigen Gehminuten gelangt man von hier zur nahe gelegenen Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ins Theater, ins Kurhaus, zur Caracalla-Therme, auch zum Frieder-Burda-Kunstmuseum Die Haltestelle der Stadtbuslinie befindet sich ganz bequem in allernächster Nähe. Ebenso fußläufig entfernt liegt die Lichtentaler Allee.  Dieses Grundstück liegt in einem reinen, sehr bevorzugten Wohngebiet, absolut ruhig. Das ca. 1.000 m² große, voll erschlossene Grundstück ist als pflegeleichter Ziergarten angelegt und bietet einen schönen Blick Richtung „Mariahalden“.

Beschreibung des Objektes:

Dieses gepflegte und gut verwaltete Mehrfamilienhaus wurde 1982 in solider Massivbauweise erstellt. Es ist in insgesamt nur vier Wohneinheiten aufgeteilt. Durch die leicht erhöhte Lage des Hauses bietet sich ein schöner rundum Blick auf die Umgebung. Die offerierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Der Balkon sowie ein begrünter Freisitz im Garten laden zum Verweilen ein. Ein gemeinsamer Wasch-/ und Trockenraum, ein abschließbares Kellerabteil sowie eine großzügig dimensionierte Einzelgarage runden dieses Angebot ab.

Einteilung und Ausstattung:

Über nur wenigen Treppenstufen gelangen Sie bequem zur Wohnungsebene: Die geräumige Diele führt direkt in den attraktiven Wohnbereich mit halbrunder Fensterfront und Zutritt zum Balkon. Die Küche eröffnet sich zum Gartengrundstück hin mit seinem mit üppig wachsenden Grünpflanzen arrondierten Freisitz. Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein helles und behagliches Badezimmer mit großem Fenster vervollständigen diese gemütliche Wohneinheit.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis: Gas 221,3 kWh/(m²*a)

Maklerprovision:

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.