Aktuelles Objekt

Die besondere Immobilie


Charmante Walmdach-Villa

Das denkmalgeschützte Anwesen aus den 1930-iger Jahren befindet sich nicht allzu weit vom Stadtkern entfernt. In Abstimmung mit der Denkmalbehörde erfolgte im Jahr 2018 eine umfangreiche und grundlegende Sanierung des Hauses. Diese charmante Altbau-Villa, mit imposanter Außenfassade in pastellfarbenem Feinputz gehalten, ist zur Straßenseite ein-/ und zur Gartenseite zweigeschossig konzipiert. Die Dacheindeckung des Gebäudes erfolgte mit Bieberschwanzziegeln. Eine Erweiterung der Immobilie nach Süd-Osten fand in den 70-iger Jahren statt. Das Objekt befindet sich heute im Innen- wie auch im  Außenbereich in einem weitgehend neuwertigen Zustand. Die Sanierungsmaßnahmen betrafen nahezu alle Gewerke. 

Das Gebäude ist teilunterkellert. Die geräumige 2 ½ Zimmer Einliegerwohnung verfügt über eine großzügig dimensionierte Sonnenterrasse und wurde im Nachhinein separiert, wobei nach wie vor eine interne Verbindung besteht. Des Weiteren finden Sie auf der Hauptwohnebene  zwei Sonnenbalkone, die ebenso nach Süden aus-gerichtet sind. Zur Kaufsache gehören eine Einzelgarage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz auf der linken Seite sowie ein weiterer Fahrzeug-Abstellplatz auf der rechten Seite des Hauses. Das Grundstück ist mit Ziersträuchern, Rhododendren und einzelnen Nadelbäumen, die entsprechend Sichtschutz bieten, arrondiert. 

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