Property Details

Arbeiten  in einer stadtbildprägenden Atlbauvilla mit optimaler Location

Lage:

Zu einer der ganz bevorzugten City-Wohnlagen zählt der Bereich um die Schützenstraße, unterhalb der Engelswiese. Diese Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone ist Synonym für Ruhe, ideale Besonnung und fußläufiger Stadtnähe. Ein ansprechendes Umfeld mit prächtigen alten Villen auf großen Grundstücken und beeindruckendem, altem Baumbestand sind weitere Merkmale dieser gesuchten innerstädtischen Lage. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie das Herzstück Baden-Badens mit Kurhaus, Spielcasino und Trinkhalle. Eine ideale Lage, abseits jeglicher Hektik und dennoch „MITTEN IM GESCHEHEN“.

Beschreibung des Objektes:

Das imposante, äußerst gepflegte, 3-stöckige Villen-Anwesen wurde kurz vor der Jahrhundertwende in einer auffallenden, stadtbildprägende Architektur errichtet und steht unter Denkmalschutz. In den letzten Jahren wurde das Objekt stetig renoviert und technisch auf dem neusten Stand gehalten. Die Gesamtfläche der angebotenen Büroeinheit beträgt ca. 165 m². Großzügige Räumlichkeiten mit imponierender Deckenhöhe von über 3.50 Meter, sowie aufwändige Stuckarbeiten, sind typisch für Objekte dieser Bauzeit.

Einteilung und Ausstattungen:

Die Büro- oder Praxisfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Über nur wenige, einfach begehbare Treppenstufen gelangen Sie in das Entre dieser Gewerbeeinheit. Von hieraus sind die jeweiligen Arbeits-/Konferenzräume in bevorzugter Südwestausrichtung angeordnet und sorgen daher durch eine gute Belichtung für ein angenehmes Arbeitsklima. Zum Relaxen in der Mittagspause oder Archivieren wichtiger Unterlagen steht im Untergeschoß ausreichend Platz zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerraum komplettieren dieses eher seltene Angebot.

Mietkaution: 
3 Monatskaltmieten

Fazit: 
„Eine individuelle und sehr reizvolle Villen-Gewerbeeinheit mit besonderem nostalgischem Charme“.

Bezug: 
Nach Vereinbarung