Property ID : M-2996
NA
Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung am Fuße des Annaberges, zentral, sonnig und angenehm ruhig.
Lage und Grundstück:
Die Hahnhofstraße zählt zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen auf der sonnenverwöhnten Seite des „Merkur“, dem Baden-Badener Hausberg. Als Sackgasse mit nur sehr wenig Anliegerverkehr nimmt sie ihren Weg in einer leichten, eben verlaufenden Halbhöhenlage. Dieses ruhige Umfeld ist geprägt durch stattliche Villen und repräsentative Wohnhäuser, teils mit sehr großzügigen Privatparks, die mit ihrer wunderschön angelegten, immer sehr gepflegten Begrünung für ein angenehmes Klima in diesem begehrten Wohngebiet sorgen. Von hier aus sind es nur wenige Spazierminuten ins nahe gelegene Stadtzentrum mit all seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, in die Lichtentaler Allee, zum beheizten Bertholdbad, zum Tennisclub und zur weltberühmten Museumsmeile oder auch in Richtung Stadtwald mit seinen idyllischen Streuobstwiesen und dem bekannten Weingut „Eckberg. Das mit hübschen Grünpflanzen, schönen Blumenbeeten und großen Rasenflächen gepflegte Hausgrundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und gewährleistet somit eine optimale Besonnung zu allen Jahreszeiten.
Beschreibung des Objektes:
Das sehr gepflegte und gut verwaltete Mehrfamilienhaus wurde 1987 in solider Massivbauweise erstellt. Es ist in insgesamt nur 6 Wohneinheiten aufgeteilt, die man mit dem Lift bequem von der Tiefgarage erreicht. Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Ein großer Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses Angebot. Eine Gas-Zentral-Heizung sorgt für Wärme und warmes Wasser.
Fazit:
Wohlfühl-Atmosphäre der ganz besonderen Art bietet diese charmante Wohnung mit bezaubernder Terrasse in beliebter und sonniger Halbhöhenwohnlage.
Energieausweis:
Derzeit liegt kein Energieausweis vor.