Property Details

Großzügige Gewebefläche in 1***** Innenstadtlage – direkt am Leopoldsplatz

Lage:
Dieses Ladengeschäft befindet sich direkt im Baden-Badener Stadtzentrum. Sternförmig führen von hier verkehrsberuhigte Straßen und Fußgängerzonen in die Altstadt und in die östlich und westlich von hier liegenden Kurviertel. Wunderschöne Häuser aus der Belle Epoque, stilvolle Mode- und Einkaufsgeschäfte sowie vielfältige Restaurants liegen rund um diesen Platz. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung des Objektes:
In 1-A-Lauflage gelegen, bietet diese Gewerbefläche die vielfältigsten Optionen für Ihre Ideen. Es stehen Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 127 m² und im Untergeschoss mehrere Keller- und Lagerräume mit ca. 98 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit die Gewerbeflächen um 85 m² zu erweitern.

Einteilung und Ausstattungen:
Das Erdgeschoss ist stufenlos erreichbar. Auf dieser Ebene befindet sich die Verkaufsfläche . Das Untergeschoss verfügt über mehrere Lager- und Kellerräume sowie einem WC.

Fazit:
Freie Gewerbefläche in zentralster Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz.

Mietkaution:
3 Monatskaltmieten

Bezug:
Sofort oder nach Vereinbarung

Energieausweis: 
Derzeit liegt kein Energieausweis vor.

Maklerprovision:

Vom Mieter erhalten wir für den Nachweis und/oder die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %.  Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig.