Elegante 3-Zimmerwohnung in direkter Nähe zur Lichtentaler-Allee

Beschreibung

Diese elegante Eigentumswohnung mit großem Balkon befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert – inklusive neuer Bodenbeläge, frischer Malerarbeiten sowie einer Komplettsanierung beider Bäder.

Die ca. 110 m² große Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein weiteres Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertiger Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie neutral in Weiß gehaltene Wände und Decken schaffen ein modernes, zeitloses Ambiente.

Zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein geräumiger Kellerraum gehören selbstverständlich zur Wohnung. Eine hochwertige Markeneinbauküche inklusive Elektrogeräten rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Ausstattung

Die Wohnung begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fensterelementen, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Hauptbad mit Wanne und Dusche präsentiert sich klassisch in Weiß mit großformatigen Fliesen und wird ergänzt durch ein weiteres Duschbad sowie ein Gäste-WC – ideal auch für Familien oder Gäste.

Die gesamte Wohnebene ist barrierefrei gestaltet und über einen geräumigen Lift direkt von der Tiefgaragenebene zu allen Geschossen bequem erreichbar. Für eine moderne Wohnatmosphäre sorgen Downlights in allen Räumen, während die Gas-Zentralheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung, für angenehme Wärme sorgt.

Komfortdetails wie elektrische Rollläden, eine ausladende Markise zum Sonnen- und Sichtschutz, die begehbare Ankleide mit viel Stauraum sowie die hochwertige Einbauküche unterstreichen den besonderen Wohnstandard dieser Immobilie

Sonstiges

Bäder klassisch in weiß mit Großfliesen
Barrierefreie Wohnebene
Geräumiger Lift von der Tiefgaragenebene zu jedem Wohngeschoss
Downlights in der gesamten Wohnung
Gas-Zentralheizung, außgelegt als Fußboden-heizung
und mehr…