Postmoderne Premium Eigentumswohnung in bevorzugter Innenstadtlage

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Wohnensemble mit lediglich acht Parteien und ist barrierefrei über einen modernen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten offenbart sich die hochwertige Bauqualität und die stilvolle Ausstattung, die durch großzügige Raumhöhen und raumhohe Holz-Aluminiumfenster eine beeindruckende Offenheit und Lichtfülle erzeugt. Der sonnenverwöhnte Südbalkon bietet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ausstattung

Das Herzstück der Wohnung bildet die exklusive Leicht-Einbauküche in edlem Carbongrau, ausgestattet mit modernster Technik und hochwertigen Markengeräten von Berbel, Liebherr, Bosch und Siemens. Ein Bosch Sensor-Backofen mit Dampfgarer sowie ein Liebherr Wein Temperierschrank sind nur die wenigen Highlights des Küchenangebotes. Glas- und Keramikelemente setzen elegante Akzente und machen diesen Bereich zu einem optischen Highlight. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Master-Bedroom mit en suite Badezimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum nebst Elektro- und Wasseranschlüssen. Die Bäder sind mit Designkeramik von Duravit, Armaturen von Grohe, bodengleichen Echtglasduschen, Regenduschköpfen und stilvollen Details ausgestattet.

Die Wohn- und Aufenthaltsbereiche sind mit großformatigen, hellen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ein modernes Ambiente unterstreichen. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrisch steuerbare Raffstores von Warema, eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung sowie ein modernes Sicherheitssystem mit VDS-zertifizierter Schließanlage. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab. Optional kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden.

Sonstiges

Die Wohnung wurde nur wenige Male als Ferienwohndomizil genutzt und befindet sich daher in einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Sie vereint zeitlose Eleganz, modernste Ausstattung und eine der besten Innenstadtlagen Baden-Badens zu einem Wohnkonzept, das sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch Investoren im Premiumsegment begeistern wird.