Exposé

Stadtbildprägendes Wohn-/Geschäftshaus mit 10 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten an der Fußgängerzone

  • P1030224
  • P1040438

Objektnummer : K 2753

  Preis auf Anfrage 

Ideales Anlageobjekt mit einem hohen Maß an steigerungsfähiger Rendite

Beschreibung des Objektes:

Aus Diskretionsgründen kann keine Beschreibung sowie Außen-Ansichten des Objektes veröffentlicht werden.  Wir bitten um Ihr Verständnis und sehen Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme mit großem Interesse entgegen.

Fazit: 
Auf Grund der nachhaltig konstanten Mieteinnahmen bildet der Erwerb dieser Immobilie eine erstklassige Altersvorsorge. Eine Wertsteigerung im Rahmen der nächsten Dekade ist durchaus möglich.

Die aktuellen Mieteinnahmen  für die  Wohnungen wie auch für die Ladenflächen sind im Verhältnis zu ähnlicheren Objekten als äußerst moderat und günstig zu bewerten.  Eine Anhebung  dieses Preisniveaus in einem relativ kurzen Zeitraum an die ortsübliche Vergleichsmiete ist ohne weiteres  sehr gut realisierbar und in dieser Top-Lage auch nachhaltig erzielbar.

 

Energieausweis: 
Berdarfsausweis: 148,3 kWh/(m²a)

Courtagepassus: 
Der Erwerber zahlt an die AugustA Immobilien GmbH für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

 

Makler AugustA Immobilien


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