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Top Anlageobjekt! Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus

  • DSC_0001
  • Sommerstraße 14

Objektnummer : K 2759

  Preis auf Anfrage 
560 m² Wohnfläche  Zu Favoriten Drucken

Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Stadt-Lage

Lage und Grundstück: 
Die Karlsruher Oststadt ist mit 20.000 Einwohnern ein Stadtteil mit Perspek­tive. In den letzten Jahren hat die Wohnqua­­­li­tät in den Quartieren links und rechts der Durlacher Allee durch Sanie­rungs­­­ar­­­bei­ten spürbar zugenommen. Zahlrei­che Kultur­­­denk­­­male befinden sich auf dem Areal zwischen Durlacher Tor und Oststadt­­­ring, zwischen Hardtwald und Südstadt und tragen zur Attrak­ti­vi­tät eines Stadt­teils bei, dessen Reiz nicht zuletzt im Neben­ein­an­­­der verschie­­­de­­­ner Baustile liegt, in seiner bunten Vielge­­­stal­tig­keit. Wie in keinem anderen Stadtteil durch­­­drin­­­gen sich hier die Lebens- und Arbeits­welt. Kleine Gewer­­­be­­­be­triebe in den Erdge­­­schos­­­sen der Wohnhäuser sind typisch für die Oststadt, die sich zugleich in den letzten Jahren zum Herz der Techno­lo­­­gie­ Re­­­gion entwickelt hat.

Beschreibung des Objektes:
Dieses Mehrfamilienhaus welches als Kulturdenkmal nach § 2 des Denkmalschutzgesetzes im Jahre 1904 in überwiegender Massivbauweise von Karl Kreutz errichtet wurde verfügt über vier Etagen zuzüglich eines ausgebauten Satteldaches. Alle fünf Wohneinheiten sind derzeitig langfristig vermietet.  Die Grundrisse des ersten bis dritten Obergeschosses sind identisch aufgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ein Zimmer um die Breite des gemeinsamen Eingangsflures kleiner. Ein Energieausweis wurde 2008 laut den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) ausgestellt.

Fazit: 
Auf Grund der nachhaltig konstanten Mieteinnahmen bildet der Erwerb dieser Immobilie eine erstklassige Altersvorsorge. Eine Wertsteigerung im Rahmen der nächsten Dekade ist garantiert.

Energieausweis: 
Derzeit liegt kein Energieausweis vor.

Makler AugustA Immobilien


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