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Repräsentatives Villenanwesen unweit vom Baden-Badener Stadtzentrum gelegen

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Objektnummer : K-2779

  € 5.500.000  
470 m² Wohn-/Nutzfläche  Zu Favoriten Drucken

Wohnlage und Grundstück:

In zentrumsnaher, 1-A-Villenwohnlage auf der Kurhausseite.

Beschreibung des Objektes:

Das mit seiner prunkvollen Fassade leicht erhöht  stehende denkmalgeschützte Anwesen wurde ca. 1886 erbaut und 1990 sowie 2008 umfassend saniert und modernisiert. Der Erhaltungszustand kann als sehr gut eingestuft werden. Kaum ein Detail ist im Laufe der Umbauarbeiten verändert worden. 

Einteilung und Ausstattungen:

Durch ein kunstvoll ausgestattetes, teilweise mit einzigartigem Bunt-glasfenster versehenes Treppenhaus mit „Bauhaus-Elementen“ erschließen sich alle drei Wohnetagen. Im Zuge der Modernisierung wurde das gesamte Anwesen mit größtmöglichem Aufwand stilgerecht  saniert, ohne dass die Schönheiten des Hauses verloren gingen. Neuzeitliche Technik sowie aufwendig gestaltete Sanitärbereiche in Naturstein und ein neu installierter Wellnessbereich der keine Wünsche offen lässt, bilden einen interessanten Kontrast zu original belassenen Fenstern, Heizkörperverkleidungen, Wand- und Deckenvertäfelungen. Videosprechanlage, Alarmanlage sowie eine Einbruchsicherung sind selbstverständlich.

Fazit:

Stilvolles Anwesen mit besonderem Komfort der höchsten Ansprüchen gerecht wird,  in einer der besten Wohnlagen Baden-Baden’s.

Energieausweis:

Denkmalschutz – nicht erforderlich

Maklerprovision:

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisions-anspruch nicht. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

Makler AugustA Immobilien


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