Exposé

Klassische Altbau-Etagenwohnung in typisch Baden-Badener Gründerzeitvilla

  • P1040349
  • P1040377
  • P1040393
  • P1040404
  • P1040372
  • P1040360
  • P1040366
  • P1040389
  • P1040382
  • P1040399
  • P1040400
  • P1040401

Objektnummer : K-2920

  € 610.000  
142 m² Wohn-/Nutzfläche3 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Garage  Zu Favoriten Drucken
Herrschaftliches Wohnen am Annaberg!

Wohnlage und Grundstück:

Die Villa aus der Gründerzeit befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen der Kurstadt. Die Gegend wird geprägt durch vornehme, gepflegte Villen auf großzügigen Grundstücken – mit zum Teil altem Baumbestand. Eine Bushaltestelle befindet sich in allernächster Nähe. Alle Sehenswürdigkeiten der Stadt lassen sich bequem zu Fuß  erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, exponierte Halbhöhenlage oberhalb des Bäderviertels, nur wenige Gehminuten zur Caracalla-Therme, den Anlagen am Paradies und der Innenstadt.

Beschreibung des Objektes:

Diese stilvolle, repräsentative Villa entstammt der Gründerzeit. Das Anwesen wurde 1986/87 und letztmalig etwa Mitte der 90-iger Jahre komplett saniert und restauriert und in insgesamt 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die gesunde, alte Bausubstanz des Hauses wurde erhalten. Die Haustechnik wurde im Zuge der Renovation erneuert.

Einteilung und Ausstattungen:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hält eine Fläche von ca. 142 m². Große, repräsentative Räume, insgesamt 5 Zimmer, die zentral von der Diele aus zu erreichen sind; Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, modernes, zeitlos elegantes Badzimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, separates WC und Abstellraum. Das Anwesen wird über Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast und wurden dem alten Stil angepasst. Alle Fenster haben Rollläden. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkett verlegt, bzw. die alten Holzdielenböden perfekt aufgearbeitet. Die vorhandenen, exklusiven Türen wurden komplett renoviert und mit Messingbeschlägen versehen. Erwähnenswert sind auch die sehr aufwendigen Maler-/ und Tapezierarbeitenarbeiten. Die gut erhaltene, und zum Stil der Wohnung passende, Musterring-Einbauküche kann gegen einen Aufpreis miterworben werden. Am Gesamtzustand ist leicht erkennbar, dass diese Wohnung bisher als reines Feriendomizil, durch die Eigentümer, genutzt wurde.

Energieausweis:

Unterliegt nicht der Ausweispflicht

Courtagepassus:

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

Makler AugustA Immobilien


Zum Exposé

Mehr Informationen zu diesem Objekt

Wenn Sie die im Kontaktformular eingegebenen Daten durch Klick auf den nachfolgenden Button übersenden, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre Angaben für die Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme verwenden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn geltende Datenschutzvorschriften rechtfertigen eine Übertragung oder wir dazu gesetzlich verpflichtet sind. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch in der Datenschutzerklärung dieser Webseite.

 

Loading...
 

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Top